현재 연방에서 금리를 올린다는 말을 계속해서 하고 있습니다. 금리가 계속해서 상승하다보니 아무래도 대출을 받기가 매우 부담스러워지는데요. 엎친데 겹친격으로 코로나로 인해 경제적 타격을 입어 주택담보대출을 진행하시는 분들도 많을거라 생각이 듭니다. 금리가 계속 변동되는게 부담스러우신 분들은 주택담보대출 중 고정금리로 대출을 받아 부담을 덜을 수 있는 상품이 있습니다. 바로 적격대출이라는 것인데요. 시중에 다양한 은행에서 판매하고 있는데 그 중 하나은행 적격대출 금리 조건 후기 서류 등에 대해 알아보겠습니다.
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하나은행 적격대출
금리 변동없이 대출기간동안 고정금리로 대출을 진행할 수 있게 만든 상품으로 요즘같이 변동이 큰 금리에 적절하게 대응할 수 있는 하나은행 고정금리 적격대출 상품입니다.
하나은행 적격대출 대상
대출대상
주택을 담보로 제공하는 성년으로써 신청일 현재 부부합산기준 무주택 혹은 기존 1주택만을 소유한 분이 신청가능합니다. 기존 1주택을 소유하고 있을 경우 주택구입자금에 한해 기존 1주택을 2년이내 처분조건인 경우만 신청이 가능합니다.
하나은행 적격대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 최대 5억원까지 가능하며, 이용자의 담보가치, 신용도 및 소득수준 등에 따라 차등적용합니다.
2. 금리
금리는 고정금리로써 연 3.80% 입니다. 산정방식은 기준금리(한국주택금융공사 매입금리)3.65% + 가산율 0.15% 입니다.
3. 금리인하요구권
고정금리상품이기 때문에 금리인하요구권 대상이 되지 않습니다.
4. 담보
주택가격 9억원 이하의 아파트, 연립주택, 단독주택, 다세대주택
5. 대출관련비용
인지세법에 의해 대출약정 체결시 납부해야하는 인지세는 대출금액에 따라 세액이 차등으로 적용되며, 이용자와 은행이 각 반반씩 부담을 합니다.
| 대출금액 | 인지세액 |
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 7만원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원 |
| 10억원 초과 | 35만원 |
근저당권 설정시 국민주택채권 매입비용은 고객이 부담합니다. 모기지신용보증료는 서울보증보험 보험이용시 보험료는 은행이 부담합니다.
하나은행 적격대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중 선택이 가능합니다. 40년의 경우 만 39세 이하 혹은 신혼부부(결혼예정자 포함)만 가능합니다. 거치기간은 비거치, 1년 입니다.
2. 상환방식
전액 원(리)금균등분할상환을 적용합니다.
3. 이자계산
- 대출금에 연이율과 대출일수를 곱한 뒤 이를 365일로 나누어 산출하며 원단위 미만은 절사합니다.
- 원리금균등반할상환대출의 월별이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 후 12로 나누어 계산합니다.
4. 중도상환해약금
중도상환해약금은 중도상환대출금액 x 중도상환해약금률(1.2%) x (중도상환약정잔여일수 ÷ 중도상환약정기간)으로 하며, 최초대출일로부터 3년까지 적용이 됩니다.
하나은행 적격대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 인감증명서
- 주민등록등본
- 소득증명서류
- 등기권리증
2. 신청
하나은행 영업점 방문 신청
3. 계약해지 또는 갱신
- 건별대출 계약해지 – 고객이 대출금 전액을 상환할때
- 한도대출 계약해지 – 고객이 통장대출 약정에 대한 해지의사를 표시한 때
- 계약갱신 – 대출금은 약정기일(만기일)에 상환이 원칙이나, 하나은행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간연장이 가능합
하나은행 적격대출 유의사항 및 문의
1. 유의사항
- 적격대출 상품은 대출 취급후 대출채권 및 근저당권을 한국주택금융공사에 양도하는 대출입니다.
- 이용자의 신용도에 따라서 대출취급이 제한이 될 수 있습니다.
- 한국주택금융공사의 판매한도 소진에 따라 조기 종료가 될 수 있습니다.
- 신용등급 혹은 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련하여 불이익이 발생될 수 있습니다.
- 원리금을 연체할 경우 계약만료 기한 전 모든 원리금을 변제해야하는 의무가 발생할 수 있습니다.
2. 문의
- 한국주택금융공사 홈페이지
- 하나은행 콜센터 1599-2222
- 하나은행 영업점