부동산 가격이 계속해서 상승하면서 전세값도 계속 오르고 있는 추세입니다. 특히 이번 대선의 결과로 강남의 부동산 가격이 10배 이상 상승할것이라는 예상도 있는데요. 이렇게 집값이 폭등하고 있는 가운데 전세값을 감당하지 못하여 교통이 불편하거나 또는 월세로 살고 있는 신혼부부들이 많이 생겨나고 있습니다. 시중에 있는 다양한 은행들이 신혼부부들만을 위한 신혼부부전용 대출상품을 판매하고 있는데요. 오늘은 하나은행 신혼부부전세론 금리 조건 한도 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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하나은행 신혼부부전세론
하나은행 신혼부부전세론은 신혼부부 혹은 결혼예정자를 대상으로 한 한국주택금융공사의 보증서를 담보로 하여 임차보증금의 90% 내에 주택의 전세자금을 지원해주는 대출상품으로 많은 신혼부부들이 이용하고 있습니다.
하나은행 신혼부부전세론 대상
1. 대출대상
주택임대차계약을 체결한 국민인 거주자로써 아래의 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.
- 현재 배우자와의 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부 혹은 보증신청일로부터 3개월 이내에 결혼하기로 한 결혼예정자
- 임차보증금의 5%이상 지급이 된 만 19세 이상의 세대주
- 세대주와 동일세대를 이루고 있는 세대원 중 다음 하나에 해당되는 자(단, 피보증인이 신혼부부 혹은 결혼예정자 자격을 만족해야함)
- 배우자, 직계존비속 및 그의 배우자, 배우자의 직계존비속 및 그의 배우자, 신청인 및 배우자의 형제자매
2. 제외대상
임차보증금액이 수독권 7억 초과 또는 지방 5억원을 초과할 경우 대출이 불가합니다.
3. 대상주택
공부상(등기부등본 등) 주거용 주택으로 미등기 주택도 가능합니다.
하나은행 신혼부부전세론 대출한도 및 금리
1. 대출한도
최대 2억원 범위 내여야 하며 아래 2개 중 적은금액으로 한도가 결정됩니다.
- 임차(전세)보증금의 90% 이내
- 신청인(배우자포함)의 연간소득의 최대 4.5배 이내
2. 금리
| 금리구분 | 금리변동주기 | 기본금리 |
| 시장금리 3개월 | 4.540% | |
| 시장금리 6개월 | 4.662% | |
| 시장금리 1년 | 5.045% | |
| COFIX신규취급액 6개월 | 4.662% | |
| COFIX신잔액 6개월 | 4.372% |
위의 금리는 현 포스팅시점의 금리로 변동될 수 있습니다.
하나은행 신혼부부전세론 대출기간 및 상환방법
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 전세계양ㄱ만기일 범위 내 최장 2년까지이며 연장을 원할 경우 최대 20년까지 1년 단위로 가능합니다. 대출만기시 자동연장이 되지 않으니 만기 1개월 전 대출받은 영업점에서 사전 상담을 진행해야합니다. 임대차계약내용 변경(종료) 및 신용도에 따라 연장에 제한될 수 있습니다.
2. 상환방법
만기일시상환, 원(리)금균등분할상환, 이자 매월 후취
3. 중도상환수수료
중도상환수수료 : 중도상환대출금액 x 중도상환해약금율 x 대출잔여일수 ÷ 대출기간
최초 대출일로부터 3년까지 적용하며 대출잔여기간이 3개월 이내일 경우 면제입니다.
하나은행 신혼부부전세론 소득공제 및 필요서류
1. 소득공제
다음의 조건에 모두 해당이 된다면 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.
- 국민주택규모 주택
- 무주택세대주인 근로소득자
- 입주 혹은 전입일로부터 3개월 이내
- 원리금상환액의 40%(월세 공제와 주택마련저축 공제 포함 3백만원 한도)
- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
2. 필요서류
혼인증빙서류, 확정일자부 전월세계약서, 주민등록등본, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 영수증, 현거주지 등기부등본, 신분증, 가족관계증명서, 금융거래확인서, 소득 및 재직증빙 입증서류 등
하나은행 신혼부부전세론 유의사항 및 문의
1. 유의사항
- 이용자의 신용도에 따라 대출한도 및 대출금리가 차등 적용이 되며 주택보유수, 고가주택 보유여부, 규제대상 주택 취득 등 한국주택금융공사 보증규정에 부적합하거나 은행에서 정한 부적격자에 해당된다면 대출 취급이 제한될 수 있습니다.
- 한국주택금융공사의 보증업무 지침을 위반할 경우 기한의 이익 상실 등 불이익이 발생될 수 있습니다.
- 신용등급 혹은 개인신용평점의 하락으로 금융거래 관련 불이익이 발생될 수 있습니다.
- 원리금 연체시 계약만료 기한전 모든 원리금을 변제해야할 의무가 발생될 수 있습니다.
2. 문의
- 영업점 문의
- 하나은행 콜센터 1599-2222