부동산 값이 끊임없이 치솟는 가운데 집을 구하기란 정말 하늘의 별따기 같습니다. 집값이 상승을 하다보니 전세값뿐만 아니라 월세도 감당하기 힘들정도가 되어버리고 있는것 같습니다. 그래서 여유가 되지 못한분들은 열악한 환경에 집을 구하기도 하는데요. 대출을 받으려고 하니 계속해서 금리가 상승하여 부담스러워 포기하시는 분들도 많습니다. 한국주택금융공사에서는 이러한 분들을 위해 만기까지 고정금리가 되는 대출상품을 지원하고 있는데요. 하나은행 보금자리론 대출 금리 조건 대상 한도 등에 대해 설명드리도록 하겠습니다.
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하나은행 보금자리론 대출
하나은행에서 진행하는 한국주택금융공사 U-보금자리론은 인터넷 신청 또는 서류나 우편 발송등을 통하여 편리하게 신청하고 만기까지 고정금리가 적용되어 요즘같이 금리가 계속 상승하고 변동하는 상황에 적합한 대출상품입니다.
- 기본형 – 대출실행일로부터 만기까지 고정금리가 가능한 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 이용자에게 적합한 상품입니다.
- 주택연금 사전 예약형 – 만 40세 이상(배우자 혹은 본인)의 이용자가 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전 예약하고 주택연금으로 전환 시 우대금리(연 0.15% 혹은 연0.30%) 누적액을 장려금으로 드리는 상품입니다.
하나은행 보금자리론 대출 대상
1. 대출대상
부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택자 또는 1주택 소유자(부부기준)로 6억원 이하의 주택을 담보로 제공하는 성년의 이용자를 대상으로 합니다.(대체 취득을 위한 일시적 2주택허용 -> 대체 취득 후 기한 내 기존주택 처분조건)
*기존주택 처분기한은 담보주택 소재지에 따라서 대출실행일로부터 1년 또는 2년 이내입니다.
| 담보주택 소재지 | 기존주택 처분기한 |
| 투기지역, 투기과열지구 | 1년 |
| 기타지역 | 2년 |
- 주택보유수 사후검증 – 이용자격 유지여부 확은을 위하여 대출 실행 후 매 1년이 되는 날을 기준으로 담보주택 외에 채무자 및 배우자의 추가주택 보유 여부 검증을 실시합니다.
- 추가주택 처분기한 – 검증기준일로부터 6개월이지만 분양권 또는 상속으로 추가주택을 취득했을 경우 검증기준일로부터 3년 입니다.
- 처분기한 내 미처분 시, 미처분 사실 확인일을 기준으로 기한이익 상실을 처리하고 확인일로부터 향후 3년간 보금자리론의 이용을 제한합니다.
2. 대상주택
- 실거주용으로 사용되는 주택법 제 2조 1호의 공부상 주택
- 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택등(단, 6억원 초과 주택은 제외)
하나은행 보금자리론 대출 금리 및 한도
1. 금리
| 만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | 40년 |
| 기본형 | 3.5% | 3.6% | 3.7% | 3.75% | 3.8% |
위의 금리는 현 포스팅 시점의 금리로 변경될 수 있습니다.
우대금리
- 공사가 운영하는 주택금융 관련 앱으로 ‘금리우대 쿠폰’을 발급받았다면 0.02%
- 사회적 배려층 우대금리 – 한부모가구, 다자녀가구, 다문화가구, 장애인가구(각 0.4%), 신혼가구(0.2%)
- 가족사랑 우대금리 – 보금자리론 신청인의 직계존비속이 전세자금보증 혹은 주택연금을 이용하고 있으면 0.1%
- 미분양주택입주자 우대금리 – 미분양관리지역 내 미분양 아파트를 최초 구입할 경우 0.2%
2. 한도
담보주택 당 최대 3.6억원 이내이며 백만원 단위로 신청이 가능합니다.
3. 금리인하요구권
보금자리론은 금리인하요구권 대상이 아닙니다.
하나은행 보금자리론 대출기간 및 상환방식
1. 대출기간
10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중 선택
2. 상환방식
- 원(리)금균등분할상환
- 체증식분할상환(만 40세 미만에 한해 선택 가능)
3. 중도상환수수료
중도상환대출금액 x 중도상환수수료율 1.2% x [(3년-대출경과일수)÷3년]
하나은행 보금자리론 서류 및 신청
1. 필요서류
- 등기권리증
- 인감증명서
- 주민등록등본
- 소득 및 재직증명서류
- 필요시 은행에서 추가서류 요청
2. 신청
한국주택금융공사 홈페이지를 신청 또는 하나은행 상담예약을 통한 신청
3. 문의
- 하나은행 콜센터 1599-2222
- 하나은행 영업점