집 값이 계속해서 상승하는 가운데 많은 분들이 어쩔 수 없이 집을 구하지 못하고 있습니다. 우리나라 사람이라면 내 집은 꼭 한채가 있어야한다는 생각을 가지고 있는데요. 그렇지만 게쏙해서 부동산값이 ㅇ로라가서 내집마련하는것은 하늘의 별따기 만큼 어려워지고 있습니다. 그래서 대출을 받아 집을 구하려고 하지만 금리 또한 높아서 망설일 경우가 많은데요. 그래서 오늘은 저금리로 유명한 디딤돌대출에 대해 설명드리려 합니다. 시중 다양한 은행에서 디딤돌대출 상품을 알아볼 수 있으며 그 중 하나은행 디딤돌대출 금리 조건 한도 서류 등에 대해 알아보겠습니다.
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하나은행 디딤돌대출
하나은행 디딤돌대출은 주택금융공사에서 출시한 상품으로 주택금융공사 홈페이지를 통한 판매만 가능합니다. 하나은행에서는 기존 내집마련 디딤돌대출 이용중인 분에 한하여 요건 충족시 은행창구를 통해 추가대출까지 가능합니다.
하나은행 디딤돌대출 대상
1. 대출대상
디딤돌대출 대상은 세대주를 포함한 세대원 전원이 대출신청일 현재 무주택자이면서 대출신청인 및 배우자의 합산 총연소득 연간 6천만원(생애최초주택구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 7천만원) 이하이며 아래의 한가지에 해당하는 이용자는 신청이 가능합니다.
- 대출 신청일 현재 민법상 성년인 세대주
- 세대주의 세대원인 배우자
- 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주
- 대출신청일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주가 예정된 이용자
- 유한책임대출의 경우 부부합산 6천만원 이하인 이용자
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 소득 5분위별 자신 및 부채현황 중 소득 5분위 전체가구 평균값 이하인 이용자
2. 대상주택
- 주거전용 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍이나 면 지역은 100m²)이하의 준공된 주택
- 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하의 주택
3. 제외대상
- 만 30세 미만 단독세대주 (단, 민법상 미성년인 형제 자매 중 1인 이상과 동일세대를 구성하며 주민등록본상 합가일기준 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우엔 가능)
- 만 30세 미만 미혼세대주(단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하며 주민등록본상 합가일 기준 부양기간이 계속해서 6개월 이상일 경우 가능)
하나은행 디딤돌대출 한도 및 금리
1. 대출한도
유효 담보가액 범위내에서 최고 2억원 이내까지 대출한도가 가능합니다.(10만원 단위) 단, 만 30세 이상의 미혼 단독 세대주의 경우 유효 담보가액 범위내에서 최고 1.5억원 이내입니다.
신혼부부의 경우 2.2 억원이며, 2자녀 잇아일 경우 2.6억원입니다.
2. 금리
2-1. 일반
| 부부연간 합산소득 | 만기별금리(%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 2.20% | 2.10% | 2.20% | 2.25% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 2.25% | 2.35% | 2.45% | 2.50% |
| 4천만원 초과 | 2.50% | 2.60% | 2.70%% | 2.75% |
위의 금리는 현 포스팅 시점 금리로 변경될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
우대금리
- 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%
- 생애최초주택구입, 장애인가구, 다문화, 신혼가구(결혼예정자) – 연 0.2%, 한부모가구(연소득6천만원이해 – 연 0.5%
- 주택청약가입자 – 연 0.1%
- 국토부 부동산전자계약 시스템을 활용해 주택 매매계약을 체결한 이융자 – 연 0.1%
- 신규 분양주택 가구 연 0.1%
2-2. 생애최초 주택 구입하는 신혼가구
| 부부연간 합산소득 | 만기별금리(%) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2천만원 이하 | 1.70% | 1.80% | 1.90% | 1.95% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 1.95% | 2.05% | 2.15% | 2.20% |
| 4천만원 초과 | 2.20% | 2.30% | 2.40% | 2.45% |
위의 금리는 현 포스팅 시점 금리로 변경될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
우대금리
- 주택청약가입자 – 연 0.1%
- 국토부 부동산전자계약 시스템을 활용해 주택의 매매계약을 체결한 이용자 – 연 0.1%
- 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7%
- 신규 분양주택 가구 연 0.1%
하나은행 디딤돌대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간
10년, 15년, 20년 30년이며 거치기간은 비거치 혹은 1년입니다.
2. 상환방식
원(리)금균등분할상환 방식을 적용합니다.
3. 담보
1순위 근저당권 설정을 원칙으로 하며 110% 설정합니다.
하나은행 디딤돌대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 매매계약서 – 주민등록등본
- 건물, 토지 등기부등본
- 등기권리증 및 인감증명서 2통, 신분증, 안감도장
- 소득확인자료 등
2. 신청
대출상담 및 대출가능 금액 산정 – 대출신청 및 서류제출 – 무주택 및 소득확인 – 대출심사 – 대출약정 및 담보제공 – 대출실행