최근 부동산에 대한 대출규제가 심해지면서 많은 분들이 힘들어하고 있습니다. 또한 미국에서 금리를 인상한다는 뉴스로 인해 대출을 받을 수 있더라도 부담스러워 하시는 분들도 많을텐데요. 최근 카카오뱅크에서 주택담보대출 상품을 출시하였는데 시중은행과 달리 낮은 금리로 진행하여 많은 분들이 기대를 하고 있는중입니다. 카카오뱅크 주택담보대출 신청방법 및 대상 금리 한도 등에 대해 설명드리겠습니다.
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카카오뱅크 주택담보대출
카카오뱅크 주택담보대출은 주택담보대출의 복잡하고 귀찮은 과정을 더 쉽고 간결하게 처리할 수 있게 만든 상품으로 카카오뱅크 어플로 즉, 모바일로도 쉽게 처리할 수 있어 MZ세대들이 원하는 신속하고 간단하게 대출 여부 확인이 가능하고 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 현재 올해 2022년에 공급액을 2조 5000억원 정도로 책정하고 있으니 해당상품을 이용하실 분들은 예산이 소진되기전에 신청하시길 바랍니다.
카카오뱅크 주택담보대출 대상
1. 대상자
아래의 기준을 모두 충족해야 신청이 가능합니다. 그러나 내부 신용평가 결과에 따라 제외가 될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
- 만 19세 이상 내궁인
- 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 혹은 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 자)
- 주택보유수 산정 대상 세대원 모두 내국인인 자
- 주택구입자금은 무주택 세대, 생활안정자금은 1주택 세대
- 부도정보, 연체, 신용도판단정보 등재 사실이 없는 자
- 면책, 파산, 회생 등 신청 사실이 없는 자
- 금융사기 관련 기록이 없는 자
- 당행 연체대출금 보유 중이거나 손실을 끼친 이력이 없는 자
- 카카오뱅크 주택담보대출 미이용중인 자 (세대원 전원)
2. 대상주택
대출이 가능한 대상주택은 9억원 이하의 아파트에 대해 신청이 가능하며 아래의 기준을 모두 충족해야합니다.
- 수도권(서울/경기/인천) 소재의 KB시세 9억원 이하인 아파트
- 당행의 채권보전에 지장이 없는 아파트
- 본인 단독소유 혹은 배우자와 공동소유
카카오뱅크 주택담보대출 금리
- 변동금리 대출 : 연 2.939% ~ 3.649% (2022.2.22 기준)
- 혼합금리 대출 : 연 3.747% ~ 4.246%(2022.2.22 기준)
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
| 변동금리
(상환기간 5년 선택시) |
연 1.640% | 연 1.299% ~ 2.009% |
| 혼합금리
(상환기간 15,25,35년 선택시)
|
고정금리(5년) : 연 2.757% | 연 0.990% ~ 1.489% |
| 고정기간 종료 후 : 연 1.640% | 연 1.186% ~ 2.001% |
- 대출금리 = 기준금리 + 가산금리 – 우대금리
- 변동금리 대출의 기준금리는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용이되며, 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용시켜 변동이 됩니다.
- 혼합금리 대출의 기준금리는 고정금리기간(5년)에는 금융채 5년으로 적용, 고정금리기간 종류가 된 후에는 신규취급액 COFIX 6개월로 적용되며 매 6개월마다 해당시점의 신규취급액 COFIX 연동금리를 적용시켜 변동이 됩니다.
- 가산금리는 신규대출 심사결과에 따라서 다르게 적용이되며 대출기간 중에는 변경이 되지 않습니다.(혼합금리 대출의 가산금리는 고정금리기간 및 고정금리기간 종료 후로 구분시켜 적용을 합니다.)
카카오뱅크 주택자금대출 내용
1. 대출기간
5년, 15년, 25년 35년 중 선택할 수 있으며 거치기간은 비거치 혹은 1년 중에 선택이 가능합니다.
2. 대출한도
LTV, DTI, DSR 기준으로 최대 6.3억원이며, 최소대출 가능금액은 2천만원 이상입니다. 담보가격, 대출기간, 지역, 주택보유수, 개인신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 차등적용됩니다.
3. 상환방법
원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 2가지 방법 중 선택하면됩니다. 이자부과시기는 대출 실행 시 사용자가 원하는 이체일자를 지정해 매월 납입하는 방식입니다.
4. 중도상환해약시
중도상환해약시 따로 중도위약금이 발생이 되지 않지만 카카오뱅크 정책에 따라 바뀔 수 있습니다.
5. 제출서류
공동인증서를 통해 대부분의 서류가 자동으로 제출이 됩니다.
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서 및 납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득금액증명원
- 주민등록등본 및 초본
- 가족관계증명서
*발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.