부동산 가격이 하늘높은 줄 모르고 치솟고 있습니다. 전세값이 계속해서 상승하고 있어 신혼부부, 청년, 사회초년생분들이 전세값이 감당이 안되어 월세나 교통이 좋지 않은 위치에 집을 구하는 일이 많아졌습니다. 정부에서는 서민들의 부담을 줄여주기 위하여 다양한 전세자금 상품을 출시하고 있는데요. 청년 전세자금대출은 다양한 시중은행에서 판매하고 있는데 그 중 우리은행 청년 전세자금대출 조건 금리 한도 등에 대해 설명드리도록 하겠습니다.
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우리은행 청년 전세자금대출
우리은행 청년 전세자금대출이란 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용으로 마련된 전세자금보증 지원 상품입니다. 요즘같은 대출 이자가 부담스러운 시기에 활용할 수 있는 대출 상품으로 정부지원 버팀목 전세자금대출입니다.
우리은행 청년 전세자금대출 대상
1. 대출대상
보증신청일 기준 민법상 성년으로써 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주가 대상이며 아래의 조건을 충족해야합니다.
- 본인과 배우자의 합산한 연소득이 7,000만원 이하인 자
- 임차보증금액이 수도권 7억원, 수도권외 5억원을 초과하는 경우 대출이 불가
- 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족한 자
- 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있음
2. 대상주택
대상주택은 당연한 말이지만 주택법상 주택이어야 합니다. 대상주택이 무허가건물 또는 건물등기사항전부증명서에 소유권 구너리침해 등이 있는 주택일 경우 대출이 제한됩니다.
우리은행 청년 전세자금대출 한도 및 금리
1. 대출한도
개인별 최대 1억원이 가능합니다.(단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)
- 임차보증금의 90% 이내여야 합니다.
- 갱신 임대차계약 체결 후 신규대출 신청시엔 임차보증금이 증액된 경우에 한해 증액된 임차보증금 범위 이내에서 대출 신청이 가능합니다.
2. 금리
기준금리는 COFIX기준금리 신규취급액기준(6개)이며 우대금리는 없습니다.
| 기준금리 | 가산금리 | 기본금리 | 우대금리 | 최저금리 |
| 1.64% | 0.90% | 2.54% | 0.00% | 2.54% |
- 기준금리 : 변동대출 기준금리
- 가산금리 : 상품별 가산금리 적용
- 약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]
적용금리는 시장이나 이용자의 신용조건, 대출조건(자금용도, 상환방법, 취급금액, 대출기간)에 따라 변경될 수 있으니 참고하시면 되겠습니다.
우리은행 청년 전세자금대출 대출기간 및 상황방법
1. 대출기간
대출기간은 주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내입니다.
2. 상환방법
상환방법은 만기일시상환이며, 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)입니다. 중도상환해약금은 없습니다.
- 이자계산방법 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자일수 ÷ 365
우리은행 청년 전세자금대출 신청
1. 신청기간
- 신규 임대차계약 : 임대차계약서 상 잔금일 전 신청
- 갱신 임대차계약 : 주민등록 전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약시작일 전 신청
2. 필요서류
- 신분증, 주민등록등본, 보증대상목적물등기부등본, 임대차계약서
- 확정일자부 임대차계약서, 이차보증금 5% 이상 납입된 영수증
- 주택금융 신용보증서 발급서류 (직장인 : 의료보험증 혹은 재직증명서, 근로자 원천징수영수증, 자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증, 무소득자 : 무소득 증빙서류)
*기본서류 외 대출내용에 따라서 준비서류가 추가 될 수 있으며 배우자 소득합산시에는 배우자의 소득관련 자료도 추가가 됨
우리은행 청년 전세자금대출 부대비용
1. 인지대
대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
| 대출금액 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 10억원 이하 |
| 인지대 | 비과세 | 7만원 | 15만원 |
2. 보증료
최저보증료 연 0.02%(일시납만 가능)
* 한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 진행되며, 보증진행상태에 따라서 최종보증료율이 변동 될 수 있습니다.