경기가 계속 악화되는 상황에 큰 목돈이 필요하신 분들은 까다로운 조건과 복잡한 절차가 있는 신용대출등 보다는 담보대출을 알아보는 경우가 더 많은것 같습니다. 다양한 담보대출이 있지만 대표적으로 주택담보대출(아파트)이 절차가 편하고 큰 자금을 대출받을 수 있습니다. 다양한 은행이 주택대출을 판매하고 있는데 오늘은 신한은행 주택대출 금리 한도 조건 등에 대해 설명드리겠습니다.
같이보면 좋은글
Table of Contents
신한은행 주택대출
신한은행 주택대출은 시세가 조회가되는 아파트를 담보로 받는 주택담보대출입니다. 원할 경우 장기로 대출이 가능한것이 장점이며, 사업을 하시는분들이나 큰 목돈이 급하게 필요할 경우 복잡한 절차없이 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
신한은행 주택대출 자격
대출대상
본인소유의 아파트를 담보로 하는 이용자를 대상으로 하며 아래의 조건을 충족해야합니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 소득증빙이 가능한 이용자
- 신한은행의 심사기준을 만족하는 이용자
신한은행 주택대출 한도 및 금리
1. 한도
대출한도는 아파트시세 및 대출조건에 따라 차등 적용을 합니다.
-담보기준가액 x 주택담보대출 가능한도율
- 주택담보대출 가능한도율 – 지역별, 담보기준가액별, 담보종류별 대출기간별에 따라 최대 70%까지 가능
- 주택담보대출 보유여부 또는 대출구조, DTI, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라서 대출한도 차등적용
2. 금리
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COFIX(신규) | 연 1.72% | 연 3.30% | 연 1.30% | 연 3.72% | 연 5.02% |
| 신잔액기준 COFIX | 연 1.17% | 연 3.85% | 연 1.30% | 연 3.72% | 연 5.02% |
| 금융채(5년) | 연 3.53% | 연 2.34% | 연 1.50% | 연 4.37% | 연 5.87% |
위의 금리는 현재 포스팅 시점의 금리이며 더 자세한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통해 확인가능합니다.
3. 우대금리
| 내용 | 우대금리 |
| 적금, 청약저축, 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 | 0.2% |
| 신한카드(신용) 당행결제계좌 지정 또는 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 | 0.2% |
| 국토부 부동산 전자계약시 | 0.2% |
| 서울시 모범납세자로 등록이 된 경우 | 0.5% |
| 급여이체 일정금액 거래시 혹은 최근 3개월 내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인될 경우 혹은 최근 3개월내 3개 이상 카드사로부터 매출대금 당행으로 입금이 될 경우 | 0.4% |
4. 연체금리
대출이자를 납부해야하는 날 납입을 하지 않거나 대출계약이 종료되는 날 대출금 상환을 하지 않을 경우 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더해 최고 15% 이내로 적용이 됩니다.
신한은행 주택대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 10년 6개월에서부터 35년까지 가능합니다.
- 10년 6개월부터 월 혹은 연단위로 지정이 가능합니다.
- 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정할 수 있습니다.
2. 상환방식
원금분할상환, 원리금분할상환 중 선택이 가능합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환을 할 경우 수수료가 발생됩니다.
중도상환해약금 x 중도상환해약금률(1.2%) x (대출잔여일수/대출기간)
- 대출을 받은 후 3년이 초과할 경우 중도상환해약금이 면제됩니다.
- 대출종료일 3개월이 남지 않을 경우 중간에 일부를 갚더라도 수수료가 없습니다.
4. 인지세
| 대출금액 | 인지세액 |
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 7만원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원 |
인지세는 이용자와 은행이 반반씩 부담합니다.
신한은행 주택대출 신청 및 유의사항
1. 신청
신한은행 주택대출 신청은 인터넷, 모바일, 영업점 방문을 통해 신청이 가능합니다. 모바일의 경우 신한은행 쏠편한 어플을 다운받아 본인인증 후 신청하시면 됩니다. 단, 대출신청금액이 5억원을 초과한다면 영업점 방문을 해야합니다.
2. 유의사항
- 근저당권을 설정할 경우 국민주택채권매입 관련 할인비용은 이용자가 부담하며 정확한 비용은 근저당권 설정일에 확정이 됩니다.
- 근저당권 설정방법을 이용할 경우 채권최고액 감액비용은 이용자가 부담합니다.
- 부동산 담보 말소비용은 이용자가 부담합니다.
- 신한은행 주택대출은 주택을 담보로 제공하는 대출로써 대출실행시 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정됩니다.
3. 문의
- 신한은행 영업점
- 신한은행 홈페이지 상담
- 신한은행 고객센터 1577-8000