부동산 가격과 금리가 계속해서 높아지는 가운데 많은 분들이 대출을 받아야하는 현실을 맞이하고 있습니다. 특히 자영업자 및 사업을 하시는 분들의 경우 자금을 위하여 주택을 담보로 하는 경우가 많습니다. 신한은행 이용자 중 높은 금리와 낮은 한도로 대출을 받기 어려워하시는 분들은 우대금리 혜택을 받으며 높은 대출한도와 장기대출이 가능한 상품이 있습니다. 신한은행 주택대출 금리 조건 자격 한도 등에 대해 설명드리겠습니다.
같이보면 좋은글
Table of Contents
신한은행 주택대출
신한은행 주택대출(아파트)는 시세가 조회가 가능한 아파트를 담보로 받는 주택담보대출입니다. 대출기간이 장기인것이 장점이며, 우대금리를 잘활용하여 대출을 받을 경우 낮은 금리로 이용이 가능하여 신한은행 고객분들이 많이 상담받고 있는 상품입니다.
신한은행 주택대출 자격
대출자격
대출자격은 본인소유의 아파트를 담보로 제공할 수 있는 이용자를 대상으로 하며 아래의 요건을 충족해야 신청이 가능합니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 신한은행 심사기준을 만족하는 이용자
- 소득증빙 확인이 가능한 이용자
신한은행 주택대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 대출 조건에 따라서 차등 적용이 됩니다. 담보기준가액 x 주택담보대출 가능한도율로 계산이 됩니다. 주택담보대출 보유여부, DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 한도가 달라 질 수 있습니다.
- 주택담보대출 가능한도율 – 지역별, 담보기준가액별, 담보종류별 대출기간별에 따라 최대 70%까지 가능함
2. 금리
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 금융채(5년) | 연 3.43% | 연 2.34% | 연 1.50% | 연 4.27% | 연 5.77% |
| 신 잔액기준 COFIX | 연 1.17% | 연 3.87% | 연 1.30% | 연 3.74% | 연 5.04% |
| COFIX(신규) | 연 1.72% | 연 3.32% | 연 1.30% | 연 3.74% | 연 5.04% |
위의 금리는 현 포스팅 시점의 금리로 더 정확한 금리는 ‘현재 금리 조회하기’ 버튼을 눌러 확인가능합니다.
3. 우대금리
| 종류 | 우대금리 |
| 적금, 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상, 청약저축 입금 확인이 될 경우 | 0.2% |
| 신한카드(신용)당행결제계좌 지정 혹은 최근 3개월 사용실적 50만원 이상일 경우
*체크카드의 경우 최근 3개월 50만원 이상 실적시 0.1%이며 신용카드와 중복 불가능 |
0.2% |
| 급여이체 일정금액 거래시 혹은 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인이되는 경우 혹은 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금이 되는 경우 | 0.4% |
| 국토부 부동산 전자계약을 할 경우 | 0.2% |
| 서울시 모범납세자로 등록된 이용자 | 0.5% |
4. 연체금리
대출이자를 납부해야하는 날 납부하지 못하거나 종료되는 날까지 전액 상환하지 못할 경우 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더해 최고 15%이내로 적용됩니다.
신한은행 주택대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 10년 6개월에서 35년까지 가능합니다.
- 10년 6개월부터 월 혹은 연단위로 지정할 수 있음
- 거치기간은 최대 10년 범위 내 대출기간의 1/3까지 월단위로 지정이 가능
2. 상환방식
상환방식은 원금분할상환 과 원리금분할상환 방식으로 적용됩니다.
| 상환방식 | 내용 |
| 원금분할상환 |
|
| 원리금분할상환 |
|
3. 중도상환수수료
대출기간이 종료되기 전에 분할상환금 이외 추가로 원금을 상환을 할 경우 비용이 발생됩니다.
중도상환해약금률 – 고정금리대출 : 1.4%, 변동금리대출 : 1.2%
신한은행 주택대출 서류 및 신청
1. 필요서류
신한은행 주택대출은 모바일로 신청이 가능합니다. 모바일 신청시 본인인증을 통해 신청하게 되는데 이때 필요한 서류는 자동으로 제출이됩니다. 은행에서 필요할 경우 추가서류를 요청할 수 있습니다.
2. 신청
신한은행 모바일 어플인 쏠편한을 다운받아 신청 또는 영업점 방문 신청 또는 인터넷 신청이 가능합니다. 단, 대출금액이 5억원을 초과할시 영업점 신청을 진행해야합니다.
3. 문의
- 신한은행 영업점
- 신한은행 인터넷 상담
- 신한은행 고객센터 1577