젊은사람들은 사회로 진출하기 위해 수도권 지역으로 이사오는 경우가 많습니다. 수도권은 집값이 비싸기 때문에 월세 또한 높습니다. 사회초년생, 신혼부부, 기초생활수급자 등 월세가 부담스러워 열악한 환경 및 자신의 상황에 맞춰 교통이 불편한 곳에서 집을 구하시는 분들을 위해 정부에서 월세대출을 지원하고 있습니다. 다양한 은행에서 진행중인데 그 중 신한은행 주거안정 월세대출 금리 서류 한도 조건 등에 대해 설명드리겠습니다.
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신한은행 주거안정 월세대출
신한은행 주거안정 월세대출은 저소득계층의 주거안정을 위한 월세자금을 지원해주는 대출상품으로 일정소득 이하의 고객을 대상으로 하며 중도상환해약금이 없어 이자에 대한 부담을 줄일 수 있는 장점을 가진 대출상품입니다.
신한은행 주거안정 월세대출 자격
1. 대출대상
주택금융신용보증서 발급이 가능한 무주택(세대원 포함) 세대주를 대상으로 합니다. 여기서 우대형과 일반형으로 나누어 지게 됩니다.
구분 | 내용 |
우대형 |
|
일반형 | 부부합산 연소득 5천만원 이하로 우대형에 해당되지 않은 이용자 |
2. 대상주택
대상 주택은 아래 조건을 모두 충조하는 주택(주거용 오피스텔 포함)을 대상으로 합니다.
- 전용면적 85m² 이하 – 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면 지역은 100m² 이하
- 보증금 1억원 이하 또는 월세 60만원 이하
신한은행 주거안정 월세대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 최대 960만원입니다. 월로는 최대 40만원까지 대출신청이 가능합니다.
2. 금리
대출금리는 우대형일 경우 연 1.0%, 일반형일 경우 연 1.5% 를 적용합니다. 대출을 받은 후 자산심사 결과에 의해 자산기준이 초과할 경우 가산금리 혹은 변경금리를 적용합니다.
- 전월세자금대출 – 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.25억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내일 경우 신규취급된 금리에 0.1%가 가산이되며 1천만원 초과일 경우 신규취급된 금리에 2.0% 가산금리가 적용이 됩니다.
*위의 금리는 현재 포스팅 시점의 금리로 더 자세한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통해 확인이 가능합니다.
신한은행 주거안정 월세대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 2년이며 2년단위로 5회 연장신청을 하여 최대 10년까지 가능합니다.
- 2회차 기한연장시부터 대출취급액의 일반형은 35%(우대형은 10%) 상환 혹은 0.1% 금리가산이 적용됩니다.
2. 상환방식
상환방식은 일시상환방식을 적용합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환수수료가 없기 때문에 여유가 된다면 조금씩 상환해서 이자를 낮출 수 있는 장점이 있습니다.
4. 인지세
대출금액 | 인지세 | 인지세 부담 | |
고객 | 은행 | ||
1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 150,000원 | 75,000원 | 75,000원 |
5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 70,000원 | 35,000원 | 3,5000원 |
5천만원 이하 | 비과세 |
인지세는 은행과 이용자가 각각 반반씩 부담을 하는것이 원칙입니다.
신한은행 주거안정 월세대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 확정일자부 임대차(월세)계약서
- 주민등록등본
- 임차주택 건물 등기부등본
- 취업준비생일 경우 최종학교 졸업증명서
- 희망키움통장 가입자일 경우 주소지 관할 지자체에서 확인한 통장 유지 확인서
- 근로장려금 수급자일 경우 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원
- 자녀장려금 수급자일 경우 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀장려금 수급 사실증명원
- 주거급여 수급자일 경우 주소지 관할 지자체에서 확인한 주거급여 수급자 증명서
- 사회초년생일 경우 근로자확인서류 및 급여총액확인서류
- 사업(재직) 및 소득 확인서류
- 필요시 은행에서 추가 서류 요청
2. 신청
신한은행 주거안정 월세대출 신청은 신한은행 영업점 방문 혹은 인터넷 신청을 통해 대출을 진행할 수 있습니다.
3. 문의
- 신한은행 영업점
- 신한은행 콜센터 1599-8000