집값이 계속해서 오르기 때문에 집을 사는것을 포기하고 전세로 들어가려는 분들이 많습니다. 그러나 전세조차 감당할 수 없을정도로 높은 가격으로 형성이 되어있기 때문에 어쩔 수 없이 직장에서 멀리 떨어진 곳이나 교통이 불편한곳, 불편을 감수하고 상황에 맞춰 전세집에 들어가려고 합니다. 정부에서는 이런분들을 위해 전세대출을 지원해주고 있습니다. 바로 서울보증보험 전세대출입니다. 신한은행 서울보증보험 전세대출 금리 조건 서류 한도 등에 대해 설명드리겠습니다.
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신한은행 서울보증보험 전세대출
신한은행 전세대출은 서울보증보험, 주택금융공사, 주택도시보증 3가지가 있는데 서울보증보험 전세대출은 이름 그대로 서울보증보험의 보증서로 전세대출, 전세+월세자금 2가지 종류의 대출을 지원하는 모바일 전용 대출입니다. 모바일로 신청이 가능하기 때문에 굳이 영업점을 찾아가지 않고 쉽게 대출을 받을 수 있는 장점이 있습니다.
신한은행 서울보증보험 전세대출 대상
1. 대출대상
부동상중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 이용자를 대상으로 하며 아래의 요건을 만족해야합니다.
- 현재 직장에서 3개월 이상 근무중인 직장인 및 근로소득증명원 발급이 되는 개인사업자
- 서울보증보험의 적격심사를 통과한 이용자
- 금융비용부담율 40% 이내
- 부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 혹은 1주택자(보유 주택 가격이 시가 9억원 이하여야 하며 보유 주택이 투기, 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 이용자)
2. 대상주택
아파트, 연립, 다세대를 대상으로 합니다.
- 아파트 – KB시세검색이 가능한 아파트여야 합니다.
- 연립, 다세대 – 국토교통부 공시 공동주택가격 조회가 가능해야 합니다.
- (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없어야 합니다.
신한은행 서울보증보험 전세대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 최대 5억원까지 가능하며 1주택자의 경우 최고3억원 이내에 가능하지만 서울보증보험 보증한도 범위 내로 신청할 수 있습니다.
2. 금리
2-1. 전세대출
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COFIX(신규) | 연 1.72% | 연 2.82% | 연 0.90% | 연 3.64% | 연 4.54% |
| 신잔액기준 COFIX | 연 1.17% | 연 3.37% | 연 0.90% | 연 3.64% | 연 4.54% |
| 금융채(2년) | 연 3.06% | 연 2.45% | 연 1.15% | 연 4.36% | 연 5.51% |
2-2. 전세+월세 대출
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COFIX(신규) | 연 1.72% | 연 2.82% | 연 0.50% | 연 4.04% | 연 4.54% |
| 신잔액기준 COFIX | 연 1.17% | 연 3.37% | 연 0.50% | 연 4.04% | 연 4.54% |
위의 금리는 현재 시점의 금리로써 더 자세한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통해 확인가능합니다.
3. 우대금리
| 내용 | 우대금리 |
| 신한카드, 신용카드 신한은행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적이 50만원 이상 | 0.2%(자동) |
| 급여이체 일정금액 거래시 혹은 최근 3개월내 1회 50만원, 이상 급여 이체가 확인될 경우 혹은 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금이 신한은행으로 입금될 경우 | 0.3%(자동) |
신한은행 서울보증보험 전세대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
젠세대출을 신청할 경우 6개월에서 36개월까지 가능하며, 전세와 월세대출을 신청할 경우 6개월에서부터 24개월까지 가능합니다. 임대차계약서상 계약종료일과 일치하며 대출만기 도래시 은행의 심사를 통하여 대출기한을 연기하거나 대출금 상환을 할 수 있습니다.
2. 상환방식
상환방식은 만기일시상환을 적용합니다. 매달 대출이자만 납부하고 대출기간 종료되는 날까지 대출상환을 해야합니다. 마이너스 통장방식은 선택불가합니다.
3. 중도상환수수료
대출기간이 끝나기전에 추가로 원금을 상환할 경우엔 비용이 발생됩니다.
- 중도상환금액 x 중도상환해약금률(0.7%) x (대출잔여일수/대출기간)
신한은행 서울보증보험 전세대출 서류 및 신청
1. 서류
모바일 신청은 본인인증을 통해 신청하기 때문에 자동으로 필요한 서류가 제출됩니다. 단, 은행이 필요하다고 판단될 경우 추가서류를 요청할 수 있습니다.
2. 신청
신한은행 모바일 어플인 쏠편한 앱을 다운받아 신청할 수 있습니다.
3. 문의
- 신한은행 콜센터 1577-8000
- 신한은행 영업점