경제가 계속 좋아지지 않아 사업이나 직장을 잃으시는 분들이 날이 갈수록 늘어나고 있습니다. 상황이 이렇다보니 대출을 받아야하는데 신용대출은 복잡하고 까다로워 담보대출을 알아보는 분들 많습니다. 담보대출은 신용대출보다 승인받기가 쉬운 장점이 있는데 그 중 대표적인 담보대출인 부동산대출이 있습니다. 다양한 은행에서 상품을 판매하고 있는데 그 중 신한은행 부동산대출 금리 한도 서류 자격 등에 대해 설명드리겠습니다.
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신한은행 부동산대출
신한은행 부동산대출은 상가나 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 하여 최장 30년까지 대출이 가능한 상품입니다. 상업용 및 오피스 부동산을 담보로 대출을 받을 경우 거래실적없이도 간단하고 빠르게 대출이 가능하며 금리우대 혜택이 있는 장점이 있습니다.
신한은행 부동산대출 자격
1. 대출대상
대출대상은 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 제공하여 대출을 받으려는 이용자를 대상으로 합니다.
2. 제외대상
주택담보대출 대상담보 및 공장이나 임야, 전답 등은 제외대상입니다.
신한은행 부동산대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 부동산의 가치 담보가액 또는 이용자의 신용평가정도에 따라 한도가 결정이 됩니다.
2. 금리
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 신 잔액기준 COFIX | 연 1.17% | 연 3.15% | 연 0.70% | 연 3.62% | 연 4.32% |
| COFIX(신규) | 연 1.72% | 연 2.60% | 연 0.70% | 연 3.62% | 연 4.32% |
위의 금리는 현재 포스팅 시점의 금리로 자세한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통해 확인할 수 있습니다.
3. 우대금리
우대금리는 최고 0.5% 이내로 가능하며 거래실적에 의한 우대금리는 우대조건 이행여부에 따라서 매월 재산정되어 적용이되니 참고하시길 바랍니다.
| 내용 | 우대금리 |
| 청약저축, 적금, 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 | 0.1% |
| 신한카드(신용) 신한은행계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상 시 | 0.1% |
| 최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 혹은 최근 3개월 내 3개 이상 카드사로부터 매출대금이 신한응으로 입금되는 경우 | 0.3% |
신한은행 부동산대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 최장 30년 이내이며 연장을 원할 경우 신한은행 심사를 거친 뒤 대출기한 연기가 그낭합니다.
2. 상환방식
매월 대출이자를 납부하고 원금은 대출종료일까지 상환하는 방식인 만기일시상환 또는 원(리)금균등분할상환 방식을 적용합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환을 할 경우 해약금이 발생됩니다.
- 중도상환해약금률 – 고정금리대출(1.4%), 변동금리대출(1.2%)
- 중도상환수수료 – 중도상환해약금 x 중도상환해약금률 x (대출잔여일수/대출기간)
4. 인지세
대출이 진행될 경우 인지세가 발생됩니다. 인지세는 은행과 이용자가 각각 50%씩 부담합니다.
| 대출금액 | 인지세액 |
| 5천만원 이하 | 비과세 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 7만원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원 |
신한은행 부동산대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 주민등록등본 1통
- 주민등록증
- 등기부등본
- 등기권리증
- 인감증명서 1통
- 인감도장
2. 신청
신한은행 부동산대출은 신한은행 홈페이지를 통해 신청 혹은 신한은행 영업점을 방문하여 신청이 가능합니다.
신한은행 부동산대출 유의사항 및 문의
1. 유의사항
– 부동산 담보 취득비용
- 근저당권을 설정할 경우 국민주택채권매입 관련 할인비용은 이용자가 부담하며, 정확한 비용은 근저당권 설정일에 확정이 됩니다.
– 근저당권 설정방법 이용시 채권최고액 감액비용은 이용자가 부담합니다.
– 부동산 담보 말소비용
- 근저당권 말소시 이용자가 부담합니다.
– 일정기간 이상 연체가 계속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야할 의무가 발생될 수 있습니다.
– 상환능력에 비하여 대출금이나 신용카드 사용액이 과도하다고 판단될 경우 개인신용평점 하락이 있을수 있으며, 개인신용평점이 하락될 경우 금융거래시 불이익이 생길 수 있습니다.
2. 문의
- 신한은행 영업점
- 신한은행 고객센터 1599-8000