사회적거리두기가 완화되고 있지만 코로나 여파로 아직까지 여러움을 겪고 있는 분들이 많습니다. 특히 사업하시는분들 혹은 자영업자분들은 더욱 힘든 생활을 보내고 있을거라 생각이 드는데요. 신용대출로도 목돈을 마련할 수 있지만 신용대출을 받기 힘드신 분들은 담보물을 제공하여 큰 금액의 대출을 받을 수 있어 많이들 이용합니다. 주택을 담보로 생각하시는 분들을 위하여 신한은행 모기지론 금리 서류 자격 한도 등에 대해 설명드리겠습니다.
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신한은행 주택 모기지론
신한은행 주택 모기지론의 정확한 명칭은 ‘플러스모기지론’ 입니다. 주택담보 및 신용보험증권의 복합담보형태의 대출상품이며 이용자에게 대출한도 산정시 공제가되는 소액보증금 해당액에 대해 모기지신용보험에 가입을 하여 대출한도를 확대해주는 대출입니다.
신한은행 주택 모기지론 자격
대출대상
주택을 담보로 제공하여 대출을 받고자 하는 고객으로 서울보증보험의 보증부적격자가 아닐 경우 신청이 가능합니다.
대상담보
대상담보는 아파트, 연립, 빌라, 다세대, 단독주택(다가구제외) 입니다.
신한은행 주택 모기지론 대출한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 담보기준가격 x 정규담보비율 – 선순위채권 + 소액보증금공제액 이며, 최대 LTV 범위 내로 신청이 가능합니다. 정규담보비율은 40% ~ 70%로 대출기간별, 지역별(투기과열지구, 투기지역 등)로 다릅니다.
2. 금리
금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
금융채(5년) | 연 3.51% | 연 2.34% | 연 1.30% | 연 4.55% | 연 5.85% |
위의 금리는 현재 포스팅 시점의 금리로 더 자세한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통해 확인할 수 있습니다.
3. 우대금리
우대금리는 최대 0.8% 이내로 가능합니다.
내용 | 우대금리 |
적금, 청약저축, 연금신탁 계좌, 불입액 10만원 이상 입금 확인시 | 0.2% |
신한카드(신용) 신한은행계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만원 이상시 | 0.2% |
최근 3개월내 1회 50만원 이상 급여이체가 확인될 경우 혹은 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로 부터 매출대금 당행으로 입금될 경우 | 0.4% |
국토부 부동산 전자계약시 | 0.2% |
신한은행 주택 모기지론 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 상환방식에 따라 다릅니다.
구분 | 대출기간 |
만기일시상환 | 10년 이내 |
원(리)금분할상환 | 10년 6개월 이상 40년 이하
(거치기간 10년 이내로 대출기간의 1/3이내) |
연장을 원할 경우 은행의 심사과정을 거친뒤 신청이 가능합니다.
2. 상환방식
- 만기일시상환
- 원(리)금분할상환
3. 중도상환수수료
대출기간이 종료되기 전 분할상환금 이외 추가로 원금을 상환할 경우 비용이 발생되며, 대출을 받은 후 3년이 최과하면 중도상환해약금은 면제가 됩니다.
신한은행 주택 모기지론 서류 및 신청
1. 필요서류
- 등기부등본
- 인감증명서 1통
- 주민등록등본 1통
- 인감도장
- 주민등록증
- 등기권리증
- 인감도장
- 급여소득자의 경우 근로소득원천징수 영수증, 급여명세서 사본, 급여이체통장
- 개인사업자의 경우 세무서 발급 소득금액증명원 등
- 필요시 은행에서 추가서류 요청을 할 수 있습니다.
2. 신청
신한은행 플러스모기지론은 영업점 방문을 하여 신청이 가능하며 신청 전 충분한 상담을 한 뒤 신청하시길 바랍니다.
신한은행 주택 모기지론 유의사항 및 문의
1. 유의사항
- 근저당권 설정시 국민주택채권매입 관련 할인비용은 이용자가 부담을하며, 정확한 비용은 근저당권 설정일에 확정이 됩니다.
- 근저당권 설정방법 이용시 채권최고액 감액비용은 이용자가 부담합니다.
- 근저당권 말소시 이용자가 부담합니다.
- 모기지론 대출상품은 주택을 담보로 하는 대출로써 대출실행 시 대출금액의 110% 근저당권으로 설정합니다.
2. 문의
- 신한은행 고객센터 1599-8000
- 신한은행 홈페이지 상담