부동산 가격이 계속해서 상승하고 있습니다. 집값이 오르다보니 전세값이나 월세도 만만치 않기에 교통이 좋지 않은 곳 또는 저렴한 전세집에서 생활을 하고 있는데요. 이런 서민들의 주택구입을 도와주기 위해 국민은행에서는 주택구입자금 대출상품을 판매하고 있습니다. 자신의 집을 마련하기 위해 대출을 알아보시는 분들을 위하여 국민은행 주택구입자금대출 서류 한도 금리 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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국민은행 주택자금대출
국민은행 주택자금대출은 기존의 국민은행 거래 실적 관계없이 신속하게 대출을 진행해주는 상품입니다. 다양한 금리조건과 상환방법이 있어 자신에게 맞는 조건들을 선택할 수 있는 장점이 있으며, 시세 정보가 있는 공동주택의 경우 인터넷상에서 대출가능금액을 즉시 조회할 수 있습니다.
국민은행 주택자금대출 대상
1. 대출대상
국민은행 주택자금대출 대상은 주택을 구입하시는 이용자입니다. 평소 알아봤던 주택을 구입하려 했으나 부족한 금액이 있을 경우 대출을 알아보시는 분들에게 추천드리는 상품입니다.
2. 대출대상주택
공부상 주택이어야하며 실제 주거용으로 이용되는 주택으로 종류나 구조 및 면적은 제한이 없습니다. 단, 복합용도 건물일 경우 주거전용면적이 건물전용면적의 1/2이상이어야 합니다.
국민은행 주택자금대출 금리 및 한도
1. 대출금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 금융채6개월 | 1.62% | 2.98% | 1.50% | 3.10% | 4.60% |
| 금융채12개월 | 1.95% | 2.96% | 1.50% | 3.41% | 4.91% |
| 신규COFIX6개월 | 1.70% | 3.33% | 1.50% | 3.53% | 5.03% |
| 신규COFIX12개월 | 1.70% | 3.46% | 1.50% | 3.66% | 5.16% |
| 잔액COFIX6개월 | 1.44% | 2.98% | 1.50% | 2.92% | 4.42% |
| 잔액COFIX12개월 | 1.44% | 3.11% | 1.50% | 3.05% | 4.55% |
| 신잔액COFIX6개월 | 1.13% | 3.99% | 1.50% | 3.62% | 5.12% |
| 신잔액COFIX12개월 | 1.13% | 4.10% | 1.50% | 3.73% | 5.23% |
위의 금리는 현 포스팅 시점의 금리로 변동될 수 있습니다.
우대금리 – 신용카드실적, 급여이체, 가족사랑/거래실적 우대금리 등
우대고객 적용 금리는 담보종류나 담보사정가격 대비 여신금액비율, 고객신용등급, 은행기여도, 거래조건 등에 따라 차등 적용됩니다.
2. 대출한도
매매 계약서상 매매금액의 100%와 담보조사 가격의 60% 범위 내에서 담보평가 및 소득금액에 따른 대출가능금액중 적은금액을 기준으로 합니다. 담보일부 부족분은 주택금융신용보증서 활용이 가능합니다.
3. 금리인하요구권
국민은행 주택자금대출은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 자신의 신용도가 개선(승진, 재산증가 등)되었다고 판단되었을 경우 증빙서류와 함께 제출하시면 됩니다. 단, 은행 심사결과에 따라서 요청이 수용되지 않을 수 있습니다.
국민은행 주택자금대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 상환방식
- 변동기준 6개월 변동금리 – 최저 1년이상 최장 30년 이내 분할상환
- 일시상환은 최장 4년이지만 은행이 정한 기준에 부합할 경우 10년까지 기한 연장이 가능합니다.
- 변동기준 12개월 및 2년,3년,5년 변동금리 – 최저 1년이상 최장 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
- 분할상환대출은 총 대출기간의 30%범위이내에서 최장 3년까지 거지기간이 가능함
2. 중도상환수수료
중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간
금리변동주기 혹은 고정금리기간이 3년 이상 또는 금리변동주기와 대출기간이 동일할 경우 수수료율은 1.4% 적용합니다.
국민은행 주택자금대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 본인신분증 – 국내에서 발행한 여권, 자동차운전면허증, 주민등록증 등)
- 토지 및 건물등기권리증 – 소유권 이전 전 신청시 매매계약서
- 인감증명서 혹은 본인서명사실확인서
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역
- 등기사항전부증명서
2. 신청
가까운 영업점에서 신청이 가능합니다.
3. 문의
- 가까운 영업점 직원
- 스마트상담부 1588-9999