우리나라에서 가장 큰 걱정거리 중 하나가 바로 집값이 아닌가 싶습니다. 계속해서 상승하는 집값에 이어 전세값 또한 상승하여 이제 막 사회생활을 시작하는 사회초년생, 그리고 청년들이 많이 힘들어하고 있습니다. 그래서 어쩔수 없이 교통이 불편한 곳이나 비싼 월세를 사는 경우가 많은데요. 정부에서는 이런 청년들을 위해 청년전용 전월세대출을 지원하고 있습니다. 시중에 다양한 은행의 상품이 있지만 오늘은 국민은행 전월세대출 금리 한도 서류 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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국민은행 전월세대출
국민은행 전월세대출의 정확한 명칭은 KB 청년전용 버팀목 전월세대출 입니다. 주택도시기금에서 무주택 청년가구의 전월세지원을 위한 기금대출로써 임차보증금에 대하여 최대 3천 5백만원 또는 월세자금에 대하여 최대 1,200만원까지 지원하는 상품으로 많은 청년들이 이용하기 좋은 대출상품입니다.
국민은행 전월세대출 대상
1. 대출대상
부동산 중개업소를 통해 임차보증금 5천만원 이하 또는 월세금 70만원 이하인 주택임대차게약을 체결해 임차보증금의 5%이상을 지불하고 아래의 조건을 모두 충족한 이용자는 신청이 가능합니다.
- 대출신청을 현재 만 34세 이하인 단독세대주로써 무주택인 고객을 대상으로 합니다.
- 최근년도 혹은 최근 1년간 연소득이 5천만원 이하인 고객을 대상으로 합니다.(배우자가 있을 경우 부부합산 기준)
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 고득 5분위별 자신 및 부채현황 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 고객을 대상으로 합니다.(2021년 기준 3억2천5백만원)
2. 대출대상주택
임차전용면적 60m² 이하 주택을 대상으로 합니다.
국민은행 전월세대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 임차보증금 대출과 월세금 합계액이 4천만원 이내여야 합니다.(임차보증금의 80% 이내)
- 임차보증금 대출 – 3천 5백만원 이내(임차보증금의 70% 이내)
- 월세금 대출 – 1,200만원 이내(월 50만원, 24개월 기준)
2. 금리
- 임차보증금 대출 – 연 1.3%
- 월세금 대출 – 연 1.0% (20만원 까지는 0%, 20만원 초과는 1.0%)
위의 금리는 현 포스팅 시점의 금리로 변동될 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
3. 담보
주택도시보증공사 전세금안심대출보증서(보증료는 이용자가 부담)
국민은행 전월세대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
- 대출기간은 2년 1개월 이내에서 임대차계약 만기일 후 1개월 경과 해당일입니다.(4회 연장으로 최장 10년 4개월까지 사용이 가능)
- 미성년자녀 가구는 최장 연장기간 이후 미성년자녀 1명당 1회 추가 연장이 가능
- 기한연장시마다 최초 취급된 임차보증금 및 월세금 대출금(또는 직전 연장 시 대출 잔액)의 10% 이상 각각 상환, 미상환시 연 0.1% 금리가산
2. 상환방식
대출기간 중 이자지급일에 이자만 납부하고 대출기간 만료일에 대출원금을 전액 상환하는 방식인 일시상환방식을 적용합니다.
국민은행 전월세대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 본인신분증 – 주민등록증, 자동차운전면허증 등
- 확정일자부 임대차계약서 원본 및 임차보증금 5% 이상 지불한 영수증
- 전입세대 열람내역 – 임차목적물이 단독, 다가구주택인 경우
- 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 최근 5년 주소변동 이력이 포함된 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 결혼예정 증빙서류
- 재직 및 소득확인서류
- 필요시 은행에서 추가서류 요청
2. 신청시기
- 신규계약 – 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일중 빠른 날로부터 3개월 이내 신청이 가능합니다.
- 증액갱신계약 – 갱신계약일로부터 3개월 이내 신청가능합니다.
3. 월세대출금 지급
- 대출실행 후 임대차계약기간 범위 내에서 매월 약정일에 임대인통장으로 입금이 됩니다.
- 대출실행 후 매 1년 마다 월세금 지급신청서를 제출해야하며, 월세금을 연체할 경우 대출금 지급이 중단되고 기한의 이익상실 처리가 됩니다.
4. 문의
- KB국민은행 영업점
- 주택도시기금 전용상담센터 1599-1771