계속해서 경기가 좋지 않은 가운데 엎친데 곂친격으로 많은 분들이 실업을 당하고 직장 자체가 사라지는 안타까운 상황이 계속해서 발생되고 있습니다. 이로 인해 많은 분들이 전세는 고사하고 월세조차 내지 못하고 있습니다. 월세를 내야하기 위하여 어쩔수없이 대출을 알아봐도 생각보다 높은 금리로 인하여 이러지도 저러지도 못하는 상황이 많이 발생되고 있습니다. 국민은행에서는 월세대출이 필요한 분들을 위해 낮은금리로 빌려주는 상품을 판매하고 있습니다. 국민은행 월세대출 금리 조건 자격 서류 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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국민은행 월세대출
국민은행 월세대출의 정확한 명칭은 KB 주거행복 월세대출 입니다. 보증금이 있는 월세를 계약체결한 이용자에게 월세자금을 지원해주는 대출상품으로 월세감당하기 힘드신분들이 많이 이용하고 있습니다.
국민은행 월세대출 대상
대출대상
대출대상은 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급하고 있으며 주택임대차계약을 체결시킨 민법상 성년 세대주(단독세대주 포함)로 ‘서울보증보험증권’ 발급이 가능한 이용자를 대상으로 합니다.
국민은행 월세대출 한도 및 금리
1. 대출한도
최고 5천만원까지 이며 아래의 요건을 모두 만족하는 금액이어야 합니다.
- 임차보증금의 80% 이내 – 기존임차자금대출금
- (월 납입 월세액 x 24) 이내여야 합니다.
- 임차물건지의 선순위 설정최고액, 월세대출금 또는 기존 임차자금 대출금 합계가 시세의 80% 이내여야 합니다.
2. 금리
| 구분 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 신규COFIX 12개월 | 연 0.83% | 연 3.46% | 연 1.2% | 연 3.09% | 연 4.29% |
| 신잔액COFIX 12개월 | 연 0.87% | 연 3.64% | 연 1.2% | 연 3.30% | 연 4.50% |
위의 금리는 현 포스팅시점 금리로 변경될 수 있습니다.
우대금리 – 최고 연 0.9%
- 실적연동 우대금리 – 최고 연 0.9%
- 부동산 전자계약 우대 – 연 0.2%
- 주택자금대출에 대한 장애인 우대 – 연 0.1%
3. 금리인하요구권
국민은행 주거행복월세대출은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 자신의 신용상태가 개선되었다고 생각되었을 경우(승진, 재산증가, 취업 등) 증명서류와 함께 신청서를 은행에 제출하시면 됩니다. 은행의 심사결과 및 내부정책에 따라 금리인하요구권이 받아들여지지 않을 수 있습니다.
4. 부대비용
인지세법에 의하여 대출약정 체결을 할 때 납부해야하는 인지세가 있습니다. 대출금액에 따라서 세액이 다르며 각 50%씩 은행과 이용자가 부담합니다.
| 대출금액 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 10억원 초과 |
| 인지세액 | 비과세 | 7만원
(각각 3만 5천) |
15만원
(각각 7만 5천원) |
35만원
(각각 17만 5천원) |
국민은행 월세대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 최장 2년이내이며 임대차계약 종료일 이내에 임대차기간 연장을 할 경우 최장 10년 이내 연장이 가능합니다.
2. 상환방식
상환방식은 일시상환(통장자동대출)방식을 적용합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환수수료는 없습니다. 여유가 된다면 바로 상환하셔도 됩니다.
국민은행 월세대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 본인신분증(주민등록증, 국내에서 발행한 여권, 자동차운전면허증 등)
- 주민등록등본
- 소득확인서류
- 계약금 영수증 혹은 은행 무통장입금증(임대인에게 미리 지급한 금액이 있을 경우)
- 확정일자부 임대차계약서 원본(계약갱신의 경우 구 임대차계약서 포함)
- 필요시 은행에서 추가자료 요청
2. 담보
- 서울보증보험 개인금융신용보험증권
- 임차보증금반환채권에 대한 질권설정 혹은 채권양도
- KB손해보험 권리보험 가입
3. 신청시기
입주 전 혹은 임차기간 중에 신청하시면 됩니다.
4. 신청방법
KB 국민은행 홈페이지에서 인터넷신청을 할 수 있습니다.
5. 문의
- KB국민은행 영업점
- KB국민은행 고객센터 1588-9999