어릴때는 집값에 대해 생각을 별로 하지 않았는데 나이를 먹음에 따라 집을 구입하는것에 부담을 느끼고 있습니다. 내 집 마련이 꿈인 사람들이 많지만 계속해서 상승하는 부동산값으로 인해 쉽게 접근하지 못하는게 현실인데요. 이런 상황을 어느정도 해결해주기 위해 주택도시기금에서는 서민들을 위한 대출상품을 지원하고 있습니다. 시중에 있는 다양한 은행에서 판매하고 있는데 그 중 국민은행 모기지론 대출 금리 한도 대상 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
같이보면 좋은글
Table of Contents
국민은행 모기지론 대출
국민은행 모기지론 대출의 명칭은 KB 수익 공유형 모기지 대출입니다. 6억원 이하의 주택을 보유하려는 부부합산 총소등 6,000만원(생애최초 주택 구입자는 7,000만원) 이하인 자에게 호당 2억원 이내에서 지원을 해주는 대출상품입니다.
국민은행 모기지론 대출 대상
1. 대출대상
국민은행 모기지론 대출대상은 아래의 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.
- 최근년도 혹은 최근 1년간 부부합산 총소득이 6,000만원 이하인 이용자(생애최초 주택구입자의 경우 7,000만원 이하)
- 대출신청일 현재 민법상으로 성년이어야 하며, 부양가족이 있는 세대주(만 30세이상은 단독세대주도 가능) 또는 세대주로 인정되는 이용자로, 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일로부터 5년 이상 무주택인 자를 대상으로 합니다. 생애최초 주택구입자는 생애 전 기간 무주택이어야합니다.
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금용복지조사결과의 소득 5분위별 자산 및 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 이용자여야 합니다. 2021년 기준으로 4억 5천 8백만원입니다.
부부합산 총소득은 배우자(결혼예정자 포함) 및 차주의 근로소득 및 사업소득을 일컫습니다.
2. 대출대상주택
인구50만명 이상 도시, 수도권, 지방광역시, 세종특별자치시에 소재한 주택가격 6억원 이하인 주거전용면적 85m² 이하인 아파트입니다.
*인구 50만명 이상 도시는 김해, 전주, 창원, 청주, 천안, 포항시를 말합니다.
국민은행 모기지론 대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 담보 및 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억원 이내여야 합니다. 소요자금에 의한 한도는 주택가격의 최대 70% 범위 이내여야하며, 부부합산 연소득의 4.5배 이내로 하되, 소득이 없거나 연소득이 1,800만원 이하일 경우 8천만원 이내입니다.
2. 금리
| 구분 | 내용 |
| 기본금리 | 연 1.5% (가산금리 및 우대금리 없음) |
| 적용금리 | 연 1.5% (적용금리는 대출실행 후 자산기준 초과자에 대한 가산금리 혹은 변경금리 적용전임) |
위의 금리는 현 포스팅 시점 금리로써 변경될 수 있습니다.
국민은행 모기지론 대출기간 및 상환방식
1. 대출기간
대출기간은 20년입니다.
2. 상환방식
상환방식은 1년 혹은 3년 거치 후 원리금균등분할상환 방식을 적용합니다. 거치기간은 원금상환 개시 전 1회에 한하여 변경이 가능하며 일부상환은 대출을 받은 날로부터 3년 이내에서 최초 받은 대출금의 최대 50%까지 백만원 단위로 가능합니다.
3. 원금 및 이자선납
대출실행일로부터 3개월 동안 원금 및 이자 선납 제한
4. 중도상환수수료
- 대출을 받은 후 3년 이내 상환할 경우 1.8% 입니다.
- 3년 초과 상환할 경우 중도상환수수료는 없습니다.
- 중도상환수수료 – 중도상환 원금 x 수수료율 x [(대출받은 날로부터 상환하기 전날까지의 일수)/365일)]
국민은행 모기지론 대출 서류 및 신청시기
1. 필요서류
- 본인신분증 – 주민등록증, 여권, 자동차운전면허증
- 매매계약서, 전입세대열람내역, 아파트 등기사항전부증명서
- 인감증명서 혹은 본인서명사실확인서
- 주민등록등본
- 결혼예정 증빙서류
- 가족관계증명서
- 재직 또는 소득확인서
- 필요시 부동산, 자동차, 건축물, 부채 및 금융자산 등 자산확인서류 요청
2. 신청시기
소유권 이전등기 전에 신청해야하며 소유권 이전등기 후에는 신청 불가합니다.
3. 담보
해당주택에 1순위 근저당권을 설정하며, 설정비율은 130%
4. 문의
- KB국민은행 영업점
- 주택도시기금 전용상담센터 1599-1771