집 가격이 계속해서 올라가는 가운데 많은 분들이 집을 구하지 못하고 있습니다. 우리나라사람이라면 내집 하나쯤은 꼭 가지고 있어야한다는 생각을 하기 마련인데요. 하지만 계속해서 부동산 값이 올라가기 때문에 내집마련이 힘들 경우가 많았습니다. 그래서 대출을 받고 집을 구하는데 저금리로 유명한 디딤돌대출에 대해 소개해드리려 합니다. 다양한 은행에서 디딤돌대출을 진행하고 있으며 그 중 국민은행 디딤돌대출 한도 조건 금리 등에 대해 설명드리도록 하겠습니다.
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국민은행 디딤돌대출
국민은행 디딤돌대출은 저소득층 및 무주택자에 대해 주택 구입자금 대출이자율을 추가로 감면을지켜줌으로써 주택 마련의 부담을 줄여주는 목적으로 출시된 대출상품입니다. 부동산 값이 계속해서 오르면서 집을 구하기 어려운 신혼부부 포함 조건이 충족된다면 이용이 가능합니다.
국민은행 디딤돌대출 대상
1. 자격대상
아래의 조건을 충족하는 이용자는 신청이 가능합니다.
- 신청일 현재 민법상 성년이어야하며, 부양가족이 있는 세대주(만 30세 이상은 단독세대주도 가능) 및 세대주로 인정이되는 자로써, 세대주를 포함한 세대원 전원이 신청일 현재 무주택이어야 합니다.
- 최근년도 혹은 최근 1년간 부부합산 연소득이 6천만원 이하인 이용자(생애최초 주택구입자, 생애최초 주택을 구입하는 신혼가구, 신혼가구, 2자녀 이상인 가구의 경우 7천만원 이하)
- 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표한 최근년도 가계금융복지조사결과의 소득 5분위별 자신 또는 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 이용자(2021년 기준 4억 5천 8백만원)
2. 대출대상주택
주택가격 5억원 이하인 주거전용면적 85m²(수도권이 및 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100m² 가능) 이하 주택
*단, 30세 이상 미혼인 단독 세대주의 경우 주택가격이 3억원 이하여야 하며 주거전용면적은 60m² 이하여야 가능합니다.
국민은행 디딤돌대출 한도 및 금리
1. 대출한도
담보평가 또는 소득금액에 따른 대출가능금액 이내에서 호당 최고 2억 5천만원 이내까지 가능합니다. 단, 신혼가구의 경우 2억 7천만원, 미성년자인 2자녀 이상의 가구는 3억 1천만원, 만 30세 이상 미혼인 단독세대주는 최고 1억 5천만원 이내입니다.
2. 금리
2-1 일반가구 기준금리
| 소득수준 | 만기 | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 부부합산 연소득
2천만원 이하 |
연 2.00% | 연 2.10% | 연 2.20% | 연 2.25% |
| 부부합산 연소득
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.45% | 연 2.50% |
| 부부합산 연소득
4천만원 초과 |
연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
우대금리 : 아래의 항목 중 한가지 항목 적용 가능합니다.
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 : 연 0.5%
- 생애최초주택구입자 장애인다문화 신혼가구 : 각 연 0.2%
- 다자녀가구 : 연 0.7%
- 2자녀 가구 : 연 0.5%
- 1자녀 가구 : 연 0.3%
- 부동산 전자계약 : 연 0.1% 등
2.2 신혼가구(생애최초) 금리
| 소득수준 | 만기 | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 부부합산 연소득
2천만원 이하 |
연 1.70% | 연 1.80% | 연 1.90% | 연 1.95% |
| 부부합산 연소득
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 |
연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.15% | 연 2.20% |
| 부부합산 연소득
4천만원 초과 |
연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
우대금리 : 아래의 항목 중 한가지 항목 적용 가능합니다.
- 다자녀가구 : 연 0.7%
- 2자녀 가구 : 연 0.5%
- 1자녀 가구 : 연 0.3%
- 부동산 전자계약 : 연 0.1% 등
국민은행 디딤돌대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간
10년, 15년, 20년, 30년 중 선택가능합니다.
2. 상환방식
비거치 혹은 1년 거치 후 원리금 또는 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환방식을 적용합니다. 체증식 분할상환의 경우 대출신청일 현재 차주가 만 40세 미만 근로소득자일 경우만 선택이 가능합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환수수료 = 중도상환원금 x 수수료율(1.2%) x [(3년 – 대출경과일수)/3년]
대출취급 후 3년 이내 수수료는 1.2%, 3년 이후 상환 할 경우 수수료가 없습니다.
국민은행 디딤돌대출 신청시기 및 필요서류
1. 신청시기
소유권 이전등기 전에 신청해야합니다. 단, 소유권 이전등기를 한 경우 소유권 이전등기 접수일로부터 3개월 이내여야 합니다.
2. 필요서류
- 매매계약서 혹은 등기권리증
- 주민등록등분
- 인감증명서, 인감도장
- 재직관련 서류
- 매매주택 등기사항전부증명서
- 소득입증 서류
- 필요시 영업점 요청 서류