과천 지식정보타운 ‘과천 그랑레브데시앙’의 신혼희망타운 무순위 잔여세대 청약은 입지, 가격, 조건 측면에서 ‘로또 청약’으로 불릴 만한 매물입니다. LH 청약플러스 홈페이지에서 핸드폰 본인인증으로 신청이 가능하며 하루만 접수하기에 아래에서 바로 신청하시길 바랍니다.
Table of Contents
청약 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 과천 그랑레브데시앙 (S7블록) |
| 위치 | 경기도 과천시 과천대로8길 68 |
| 공급세대 | 703동 1402호, 전용 55B㎡ |
| 분양가 | 539,330,000원 |
| 추가비용 | 10,656,000원 (발코니+중문+주방옵션) |
| 총비용 | 약 5억 5천만 원 |
| 준공 시점 | 2023년 6월 사용 승인 (2년차 신축급) |
청약 조건 요약
| 조건 | 내용 |
|---|---|
| 대출 방식 | 수익공유형 모기지 (주택도시기금) 필수 가입 |
| 금리/기간 | 고정금리 연 1.3%, 최대 30년, 최대 분양가의 70% 대출 |
| 시세차익 공유 | 매도 시 기금과 이익 일부 공유 (최대 50%) |
| 실거주 의무 | 5년 필수 (전매제한은 해제됨) |
| 계약 조건 | 계약금 10% + 60일 내 잔금 90% 납부 |
신청 자격
| 대상 | 조건 |
|---|---|
| 신혼부부 | 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 |
| 예비 신혼부부 | 1년 내 혼인 예정 증빙 가능 시 |
| 한부모가족 | 6세 이하 자녀를 둔 경우 |
| 기타 공통 | 만 19세 이상 무주택세대구성원, 국내 거주자 |
※ 청약통장, 소득/자산 요건 없이 신청 가능
※ 부부 모두 신청 가능(혼인신고자) / 예비 신혼은 1인만 가능
청약 일정 (변경된 일정)
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2025년 6월 16일(월) 10:00 ~ 17:00 |
| 당첨자 발표 | 2025년 6월 20일(금) |
| 서류 접수 | 2025년 6월 24일(화) |
| 계약 체결 | 2025년 6월 30일(월) |
※ 신청은 LH청약플러스 홈페이지에서만 가능
※ 하루만 접수하므로 사전 준비 필수
입지 포인트
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과천지식정보타운 중심 입지
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향후 개통 예정 ‘과천지식정보타운역(가칭)’에서 사당역까지 7정거장
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주변 대비 시세 차익 기대 가능
유의 사항 요약
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5년 실거주: 의무 불이행 시 LH 매입 요청 발생
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수익공유형 모기지: 시세차익 일부 공유 필수
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치열한 경쟁 예상: 단 1세대 공급
이 청약은 실거주 목적으로 장기 계획이 있는 무주택 신혼부부 및 한부모가족에게 매우 매력적인 기회입니다.
다만, 모든 조건을 충분히 이해하고 감당 가능한 경우에만 도전하는 것이 현명합니다.