요즘은 전세관련법이 강화가 되어 전세금을 돌려받지 못할 경우가 거의 없습니다. 그러나 아직까지도 전세계약이 끝난 후에도 전세금을 돌려받지 못하는 상황이 간혹 발생되고 있습니다. 전세자금대출 만기일이 되어 전세금을 갚아야하는데 집주인이 전세자금을 돌려주지 않고 모른척하는 이야기도 심심치 않게 들려오고 있는데요. 이런 문제점을 위하여 전세금안심대출이라는 상품이 있습니다. 전세자금대출이 필요하신 분들은 전세금안심대출 상품을 알아두시어 다양한 상품 중 비교하여서 선택하시는것이 좋습니다.
같이보면 좋은글
Table of Contents
하나은행 전세금안심대출
하나은행 전세금안심대출이란 주택도시보증공사의 전세보증금 반환보증과 전세자금 대출 특약 보증의 결합상품입니다. 보증서를 담보로 전세대출을 지원하고 반환보증을 통하여 임대차 계약이 만료될 경우 전세보증금을 안전하게 반환하여 대출금 상환이 가능한 금융 상품입니다.
하나은행 전세금안심대출 대상 및 서류
1. 자격대상
주택임대차계약을 1년 이상 체결이 되어야하고 임차보증금의 5%이상을 기지급한 임차인으로 주택도시보증고사의 보증서 발급요건을 충족하는 개인으로 주택임대차보호법상 대항력과 우선변제권을 확보한 임차인이어야 합니다.
2. 제외대상
미성년자, 재외국민, 외국인은 제외입니다.
2. 대상주택
아파트, 다세대, 연립, 주거용오피스텔, 다가구, 단독주택을 대상으로 하며 임차보증금의 경우 수도권은 7억원 이하, 수도권외의 지역은 5억 이하여야 합니다.
3. 필요서류
- 임대차계약서(원분)
- 소득, 재직 확인서류
- 주민등록등본
필요할 경우 추가서류를 요청할 수 있습니다.
하나은행 전세금안심대출 한도 및 금리
1. 대출한도
- 최대 4억원까지 가능하지만 부부합산 1주택자는 최대 2억원까지 가능합니다.
- 임차보증금의 80% 이내(청년가구 및 신혼부부는 90%)이면서, 주택도시보증공사 보증 가능 한도 이내입니다.
- 보증부 월세의 경우 임대차보증금은 임대차 기간 전체에 해당되는 월세 합계액을 차감해 산출합니다.
2. 대출금리
| 금리구분 | 기본금리 |
| 시장금리-3개월 | 4.800% |
| 시장금리-6개월 | 4.927% |
| 시장금리-1년 | 5.304% |
| COFIX신규취급액-6개월 | 4.927% |
| COFIX신잔액-6개월 | 4.637% |
위의 금리는 대출금액 2억, 대출기간 2년, 신규 전세자금 용도 신용등급 1등급 기준으로 적용된 금리입니다. 실제적용금리는 기본금리에 신용등급이나 거래조건에 따라 변동될 수 있습니다.
3. 금리인하요구권
본인의 신용상태가 개선되었다고 생각되는 경우(취업, 재산증가, 승진, 개인신용평점 상승) 증빙자료를 첨부하여 금리인하신청서를 제출하여 금리인하요구를 할 수 있습니다.
하나은행 전세금안심대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 최대 25개월이내입니다. 연장의 경우 대출만기시 자동연장이 되지 않으며, 임대차계약내용 변경 및 신용도에 따라 연장이 제한될 수 있으니 만기 1개월전 대출받은 영업장과 사전 상담하시길 바랍니다.
2. 상환방식
만기일시상환 방식을 적용합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환해약금 : 중도상환대출금액 x 중도상환해약금율 x 대출잔여일수 ÷ 대출기간
하나은행 전세금안심대출 소득공제헤택 및 문의
1. 소득공제혜택
- 국민주택규모 주택
- 무주택 세대주인 근로소득자
- 임대인 계좌로 입금된 임차차입금
- 원리금상환액의 40%
- 임대차계약서상의 입주일 또는 주민등록등본 전입일로부터 3개월 이내 차입한 자금
2. 문의
하나은행 고객센터 1588-1111
하나은행 전세금안심대출 유의사항
- 이사 전 최소 10영업일 전에 대출신청을 해야 합니다.
- 이용자의 신용도에 따라서 대출한도 및 대출금리가 차등 적용이되며, 주택보유수, 규제대상 주택 취득, 고가주택 보유여부 등 주택도시보증공사 보증규정에 부적합 또는 은행에서 정한 부적격자에 대해서는 대출 취급 제한이 될 수 있습니다.
- 주택도시보증공사의 보증업무 지침을 위반할 경우 기한의 이익 상실 등 이용자에게 불이익이 발생될 수 있습니다.
- 원리금 연체 시 계약만료 기한 전 모든 원리금을 변제해야 할 의무가 발생될 수 있습니다.