작년에 은행권 대출에 대한 규제가 심했지만 최근에 조금씩 풀리고 있습니다. 큰 돈이 필요하신 분의 경우 아파트담보대출에 대해서 알아보시는 분들도 있을거라 생각됩니다. 아파트담보대출은 주택을 담보로 하고 있기 때문에 신용대출보다는 금리가 낮고 한도를 높게 받을 수 있는 장점이 있습니다. 아파트담보대출 종류 및 금리 한도 조건 등에 대해 설명해드리겠습니다.
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아파트담보대출
아파트담보대출이란 말 그대로 아파트를 담보로 제공하고 금융기관에서 필요한만큼의 자금을 대출 받는 상품입니다. 현재는 은행뿐만 아니라 보험사 등 제2금융권에서도 아파트 담보대출을 취급하는 곳도 쉽게 찾게 찾을 수 있습니다. 아파트담보대출은 다른 대출에 비해 이율이 낮고 장기로 대출 받을 수 있으며, 거래실적이 없더라도 쉽게 대출을 받을 수 있습니다. 대출가능금액은 담보물의 가치에 따라 달라집니다.
1. SBI 저축은행 아파트담보대출
SBI 저축은행 아파트담보대출은 아파트 소유자라면 누구나 온라인으로 간편하게 신청을 할 수 있습니다. 아파트대출은 신청 후 담보만 확인되면 바로 송금을 진행하고 있습니다.
자격조건
- 담보 물건으로 상환능력이 인정되면 누구나 신청가능
- 아파트, 아파트형 연립주택, 주상복합 아파트를 보유한 개인 및 사업자 모두 신청가능
- 신용점수 NICE 신용점수 기준으로 430점 이상일 경우 대출신청 가능
대출금리
- 연 4% ~ 11% (신청자의 담보물건, 조건에 따라 금리가 달라질 수 있음)
대출한도
개인과 사업자, 아파트의 지역과 금액, 연소득 등에 따라 달라질 수 있으며, 개인대출의 경우 아파트 시세의 최대 70%까지, 최대 8억원까지 대출가능, 사업자대출의 경우 아파트시세의 최대 95%까지, 최대 20억원까지 대출가능합니다.
대출기간
개인대출은 10년 ~ 30년, 사업자대출은 최대 5년 가능합니다.
상환방법
개인대출은 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환으로 진행하며, 사업자대출은 만기일시상환, 원리금균등분할상환으로 진행합니다.
| 대출한도 |
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| 대출기간 |
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| 대출금리 |
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| 상환방법 |
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2. 케이뱅크 아파트담보대출
케이뱅크 아파트담보출 장점은 복잡한 조건을 없애고 담보로 제공하는 아파트의 주소 및 소득정보를 입력해 대출이 가능한 금액과 금리를 바로 조회가 가능한 비대면 아파트 담보대출 상품입니다. 비대면으로 쉽게 신청이 가능한만큼 월별 한도 소진시 조기종료가 될 수 있지만 익월에 다시 신청이 가능합니다.
자격조건
- 본인 단독 또는 배우자 동동명의 아파트 소유자 신청가능
- 1개월 이상 근무한 직장인 혹은 소득금액증명원을 발급할 수 있는 개인사업자 신청가능
- 케이뱅크 내부 심사조건을 충족하는 자
대출금리
연 최저 2.58% ~ 최대 4.24% 입니다. 개인별 실제 금리는 대출 약정단계에서 확인할 수 있으며, 신용상황, 대출조건등에 따라 달라질 수 있습니다.
대출한도
아파트 소재 지역, 아파트 평가금액, 개인소득/부채 현황에 따라 차등 적용을 실시해 실제 한도는 달라질 수 있습니다. 신규(생활안정)대출의 경우 최대 1억원, 기존 아파트 담보대출을 케이뱅크 대출로 대환할 경우 최대 10억원까지 책정이 될 수 있습니다.
대출기간
대출기간은 10년에서 30년 범위내에서 5년단위로 대출기간 선택이 가능하며, 이자만 납입하는 거치기간은 1년간 운용이 가능합니다.
상환방식
원리금균등분할 상환 방식으로 진행되며, 대출을 한 뒤 기간변경 및 연장이 불가능합니다.
| 대출한도 |
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| 대출기간 |
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| 상환방법 |
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주택담보대출 이자계산기
주택담보대출은 고정금리 또는 변동금리를 적용하여 이자를 계산합니다. 고정금리는 변동금리보다는 금리가 약간 높은 편이지만 정해진 기간 동안 금리가 고정적이기에 요즘같은 금리상승 시기에는 고정금리 선택하는것이 좋은 선택일 수 있습니다. 변동금리는 고정금리에 비해 금리가 저렴하긴하나 6개월단위로 금리가 변경되기 때문에 금리가 하락하는 시기에 변동금리를 적용하는것이 좋은 선택입니다.