집값이 너무 높아지는 상황에서 매매는 고사하고 전세조차 제대로 못구하시는 분들이 많습니다. 엎친데 겹친격으로 금리 또한 계속 상승하고 있어 대출 받기가 매우 부담스러운 현재가 아닌가 싶습니다. 정부에서는 이러한 분들을 위해 전세대출 상품을 지원해주고 있습니다. 다양한 은행이 있지만 그 중 신한은행 주택금융공사 전세대출 조건 금리 한도 서류 등에 대해 설명드리겠습니다.
같이보면 좋은글
Table of Contents
신한은행 주택금융공사 전세대출
신한은행 전세대출은 주택금융공사, 서울보증보험, 주택도시보증 종류가 있습니다. 주택금융공사는 말 그대로 주택금융공사의 보증서를 가지고 전세자금을 지원하며, 무방문, 무서류 비대면 신청과 집주인 동의가 필요없는 장점을 가진 신한은행 모바일 전세자금대출입니다.
신한은행 주택금융공사 전세대출 자격
1. 대출대상
부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 임차보증금ㅇ의 5% 이상을 지급한 이용자를 대상으로 하며 아래의 조건을 충족해야합니다.
- 현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인을 대상으로 합니다.
- 주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 이용자여야 합니다.
- 공동임차인(공동으로 전세계약을 한 경우)제외 입니다.
- 무주택(배우자 포함)인 이용자를 대상으로 합니다.
- 부부합산 주택 보유수가 무주택 또는 1주택자(부부합산 연소득 1억원 이하, 보유 주택 가격이 시가 9억원 이하, 보유주택이 투기 및 투기 과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트가 아닌 이용자)를 대상으로 합니다.
2. 대상주택
모든 주택 그리고 주거용 오피스텔을 대상으로 하며 아래의 조건을 충족해야합니다.
- 수도권 임차보증금은 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하(수도권-서울, 경기, 인천지역)
- (가)압류, 질권설정 등 권리침해가 없는 경우
신한은행 주택금융공사 전세대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 최대 2억 2천 2백만원입니다.
- 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 내로 신청가능합니다.
- 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내여야 합니다.
- 개인신용등급별로 차등적용합니다.
2. 금리
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COIFX(신규) | 연 1.72% | 연 2.77% | 연 1.00% | 연 3.49% | 연 4.49% |
| 신 잔액기준 COIFX | 연 1.17% | 연 3.32% | 연 1.00% | 연 3.49% | 연 4.49% |
| 금융채(2년) | 연 3.06% | 연 2.41% | 연 1.25% | 연 4.22% | 연 5.47% |
위의 금리는 현재 포스팅시점의 금리로 자세한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통해 확인할 수 있습니다.
3. 우대금리
| 내용 | 우대금리 |
| 신한카드(신용)이용 | 0.3% |
| 일정금액이상 급여이체 | 0.4% |
| 청약, 적금, 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인 시 | 0.1% |
신한은행 주택금융공사 전세대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 1년에서부터 3년까지 가능하며 대출만기 도래시 신한은행의 심사를 통하여 대출기한 연기 혹은 대출금을 상환할 수 있습니다.
2. 상환방식
만기일시상환 방식을 적용합니다. 매달 대출이지만 납부하면 되며, 대출기간이 종료되는 날까진 대출상환이 필요합니다. 마이너스 통장 방식은 없습니다.
3. 중도상환수수료
중도상환수수료가 없기 때문에 여유가 될 경우 대출원금을 줄여 이자를 낮출수가 있습니다.
4. 인지세
| 대출금액 | 인지세 | 인지세 부담 | |
| 고객 | 은행 | ||
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 150,000원 | 75,000원 | 75,000원 |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 70,000원 | 35,000원 | 3,5000원 |
| 5천만원 이하 | 비과세 | ||
신한은행 주택금융공사 전세대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 임대차계약서
- 계약금영수증 (5%이상 지급증빙)
- 사진촬영 혹은 FAX 서류제출 가능
- 필요시 은행에서 추가서류 요청
2. 신청
신한은행 어플인 쏠편한 앱을 다운받아 간편하게 비대면 신청이 가능합니다. 본인인증을 통해 신청하므로 기본적인 서류들은 자동으로 제출됩니다.
3. 문의
- 신한은행 영업점 문의
- 신한은행 콜센터 1577-8000