부동산 가격이 끝없이 상승하고 있습니다. 그로인해 전세비용도 계속해서 오르고 있습니다. 일반인들의 경우 전세비용이 감당이 안되기 때문에 교통이 불편한 곳 또는 월세로 살거나 대출을 받는 분들이 많습니다. 높은 금리로 인해 대출을 꺼려하시는 분들이 많아 전세를 생각조차 안하시는 분들도 많지만 정부에서는 이런 분들을 위해 전세대출 상품을 지원하고 있습니다. 시중에 다양한 은행에서 전세자금대출을 진행하고 있는데 그 중 신한은행 전세대출 금리 한도 서류 조건 등에 대해 설명드리겠습니다.
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신한은행 전세대출
신한은행 전세대출의 정확한 명칭은 쏠편한 전세대출(주택금융공사) 입니다. 주택금융공사의 보증서를 담보로 전세자금을 지원해주는 모바일 전세자금대출로써 비대면으로 신청이 가능하여 쉽고 빠른 대출을 할 수 있습니다.
신한은행 전세대출 자격
1. 대출자격
부동산중개업소를 통하여 주택임대차계약을 체결한 임차보증금의 5% 이상을 지급한 이용자를 대상으로 하며 아래의 요건을 충족해야합니다.
- 현재 직장에서 1년 이상 근무중인 직장인
- 주택금융공사 보증서 발급을 할 수 있는 이용자
- 공동임차인(공동으로 전세계약을 한 경우) 제외
- 무주택(배우자 포함)으로 인정된 이용자
- 부부합산 주택 보유수 기준 무주택자 혹은 1주택자(부부합산 연소득 1억원 이하이거나 보유 주택 가격이 시가 9억원 이하, 보유 주택이 투기과열지구 내 취득시점 시가 3억원 초과 아파트를 보유하지 않은 이용자)
- 개인사업자(소득금액증명원 스크래핑이 가능한 이용자)
2. 대상주택
모든 주택, 주거용 오피스텔을 대상주택으로 합니다.
- 임차보증금이 수도권일 경우 7억원 이하여야 하며 수도권 외 지역일 경우 5억원 이하여야 가능합니다.
- (가)압류, 질권설정 등의 권리침해가 없어야 합니다.
수도권이라 함은 서울, 경기, 인천지역을 말합니다.
신한은행 전세대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 최고 2.22억원 가능합니다. 임대차계약서상 임차보증금의 80% 범위 이내이며, 주택금융공사 전세보증서 발급금액 이내로 대출이 가능하며 개인신용등급별로 차등 적용됩니다.
2. 금리
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| COIFX(신규) | 연 1.72% | 연 2.82% | 연 1.00% | 연 3.54% | 연 4.54% |
| 신 잔액기준(COFIX) | 연 1.17% | 연 3.37% | 연 1.00% | 연 3.54% | 연 4.54% |
| 금융채(2년) | 연 2.91% | 연 2.41% | 연 1.25% | 연 4.07% | 연 5.32% |
위의 금리는 현재 시점의 금리로 정확한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통하여 확인가능합니다.
3. 우대금리
거래실적 충족여부에 의하여 최고 0.8%까지 적용이 됩니다.
| 종류 | 우대금리 |
| 일정금액이상 금여이체를 할 경우 | 0.4% |
| 신한카드(신용) 이용할 경우 | 0.3% |
| 적급, 연금신탁 계좌, 청약, 매월 불입액 10만원 이상 입금 확인이 될 경우 | 0.1% |
4. 연체금리
연체금리는 대출이자율에 연체가산금리를 더해 최고 연 15% 이내로 적용이 되며 연체가산금리는 3%를 적용합니다.
신한은행 전세대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 1년에서 3개월까지이며 대출만기 도래시 은행 심사를 통하여 대출기한을 연기할 수 있으며 또는 대출금 상환을 해야합니다.
2. 상환방식
상환방식은 만기일시상환을 적용합니다. 매달 대출이자만 납부하며 대출기간이 종료되는 날까지 대출상환을 하셔야합니다.
3. 중도상환수수료
대출기간이 종료되기 전 조금씩 상환하여도 비용이 발생되지 않습니다. 대출원금을 줄이면 이자도 낮아지기 때문에 소액이라도 조금씩 갚는것을 추천드립니다.
4. 한국주택금융공사보증료
보증료는 보증서를 발급하여 전세대출을 실행함에 따라서 징수되는 금액으로 대상금액에 요율, 기간을 곱한 후 365로 나누어 산정이 됩니다.
신한은행 전세대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 왠만한 필요서류는 본인인증을 통해 신청하기 때문에 자동으로 제출
- 임대차계약서, 계약금영수증(5% 이상 지급증빙) 등
- 사진촬영 혹은 FAX로 간단한 서류제출 가능
- 필요시 은행에서 추가 서류 요청가능
2. 신청
신한은행 모바일 어플인 쏠편한 앱을 통해 전세대출 신청이 가능합니다.
3. 문의
- 신한은행 영업점
- 신한은행 콜센터 1577-8000