아무래도 젋은 사람들의 경우 서울에 거주하기를 희망하시는 분들이 많은것 같습니다. 그러나 요즘엔 집값이 계속 오르고 있기 때문에 집을 사는것은 거의 포기하고 전세로 들어가려고 하는데 전세값 또한 만만치 않기 때문에 서울 외곽에 원치않는곳에 거주하게 되어 교통이 협소하여 출퇴근에 매우 불편함을 겪고 있습니다. 이런 분들을 위해 서울시에서 거주하려는 신혼부부를 대상으로 신한은행에서는 전세자금대출 상품을 지원하고 있습니다. 신한은행 신혼부부 전세자금대출 서류 종류 한도 금리 등에 대해 설명드리겠습니다.
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신한은행 신혼부부 전세자금대출
신한은행 신혼부부 전세자금대출의 정확한 명칭은 ‘서울특별시 신혼부부 임차보증금 대출’ 입니다. 서울에 거주하는 신혼부부의 주거안정성을 향상시키고 금리부담을 줄여주기 위한 신혼부부 맞춤형 전세자금대출입니다.
신한은행 신혼부부 전세자금대출 자격
1. 대출대상
대출대상은 서울시의 융자추천서를 발급받은 결혼 7년 이내의 무주택신혼부부 혹은 결혼예정자를 대상으로 하며 아래의 조건을 충족해야합니다.
- 부부합산 소득 9,700만원 이하
- 서울시민이거나 대출진행 후 1개월 내의 서울전입 예정자
- 혼인신고일 기준 7년 이내인 신혼부부 혹은 추천서 발급 6개월 내 결혼예정자
2. 대상주택
- 서울시 소재의 모든 주택 및 주거용 오피스텔(단, 임차보증금 5억원 이내)
- 공공임대주택, 장기안심주택은 불가
신한은행 신혼부부 전세자금대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 임대차계약서상 임차보증금의 80%범위내에서 최대 2억원까지 가능합니다. 다만, 보증서 발급가능 한도내에서 대출이 가능합니다.
2. 금리
| 금리구분 | 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 |
| 신 잔액기준 COFIX | 연 1.17% | 연 1.60% | 연 0.00% | 연 2.77% | 연 2.77% |
위의 금리는 현재시점 금리로 더 자세한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통해 확인가능합니다.
3. 이차보전
소득 및 추가항목에 따라서 서울시로부터 최고 3.6% 금리지원이 가능합니다. 다만, 이용자가 최소 1% 이상 금리를 부담해야하며 결혼예정자는 자녀수 선택이 불가합니다.
| 기본항목(부부합산소득) | 추가항목(택1) 안내 | |
| 0~2천만원 이하 – 3%
2~4천만원 이하 – 2% 4~6천만원 이하 – 1.5% 6~8천만원 이하 – 1.2% 8~9천 7백만원 이하 – 0.9% |
결혼예정자 | 0.2% |
| 미성년자녀수 | 1자녀 – 0.2%
2자녀 – 0.3% 3자녀 – 0.6% |
|
4. 우대금리
일반 전세자금대출 상품의 경우 신혼부부에게 우대금리가 적용이 되지만 이 상품은 신혼부부를 위해 이미 낮은 금리를 적용하기 때문에 따로 우대금리가 없습니다.
신한은행 신혼부부 전세자금대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 1년 이상 2년 이하로 가능하며 신규일 기준 최장 10년까지 연장신청할 수 있습니다. 다만, 은행의 심사결과를 거친 뒤 연장이 가능하며 은행 상황에 따라 연장이 불가할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.
2. 상환방식
상환방식은 만기일시상환 방식을 적용합니다.
3. 채권보전
한국주택금융공사 보증서 담보 100%
신한은행 신혼부부 전세자금대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 신분증(주민등록증, 여권, 운전면허증)
- 서울시 발행 융자추천서
- 주민등록등본, 가족관계증명서
- 결혼예정자의 경우 청첩장 혹은 예식장계약서
- 5%이상 납입증빙 영수증
- 확정일자를 받은 임대차계약서 원본
- 필요시 은행에서 추가자료 요청
2. 신청시기 및 신청방법
2-1. 신청시기
신청시기는 신규임차 그리고 계약갱신 두가지를 설명드리겠습니다. 신규임차의 경우 입주일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내로 신청이 가능하며 계약갱신의 경우 주민등록전입일로부터 3개월 이상이 경과하고 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내로 신청하면 됩니다.
2-2. 신청방법
신청방법은 신한은행 영업점을 방문하여 신청할 수 있으며 신청하기 전에 홈페이지의 상담신청을 통해 충분한 상담후 방문하시는것을 추천드립니다.
신한은행 신혼부부 전세자금대출 유의사항 및 문의
1. 유의사항
- 대출을 진행할 경우 이용자부담으로 인지세 50% 등 부대비용과 대출상환시기 및 금액에 따라서 중도상환해약금 발생이 있을 수 있습니다.
- 연체이자율은 대출아지율 + 연체가산이율로 적용하며, 연체가산율은 연 3%, 연체이자율은 최고 연 15%가 적용됩니다.
- 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대해서는 대출 제한이 있을 수 있습니다.
- 대출한도 및 금리 등인 신한은행 소정의 심사절차를 거쳐서 결정이되며, 위의 조건은 은행 사정에 의해 변동될 수 있습니다.
2. 문의
- 신한은행 홈페이지 상담신청
- 신한은행 영업점
- 신한은행 고객센터 1577-8000