많은 분들이 내집마련의 꿈을 가지고 있습니다. 그러나 계속해서 상승하는 집값으로 인해 집을 구하지 못하는게 현실인것 같습니다. 많은 분들이 내집마련을 하지 못하는 상황에 정부에서는 이런분들을 위해 내집마련을 위한 디딤돌대출상품을 지원해주고 있습니다. 시중 은행에서 진행하고 있으며 오늘은 그 중 신한은행 디딤돌대출 금리 조건 자격 등에 대해 설명드리겠습니다.
같이보면 좋은글
Table of Contents
신한은행 디딤돌대출
신한은행 내집마련 디딤돌대출은 무주택국민의 주택마련을 위해 지원해주는정부의 통합 정책모기지 상품입니다. 주택이 없으신 분들이 낮은 금리로 대출을 받을 수 있어 많은 분들이 이용하고 있으며 대출기간이 길다는 장점과 중도상환해약금이 기간별 산출로 진행하는 점이 특징입니다.
신한은행 디딤돌대출 대상
1. 대출대상
대출대상은 아래의 조건을 모두 만족하면 신청이 가능합니다.
- 주택을 취득하기 위해 주택매매계약을 체결한 분을 대상으로 합니다.
- 대출신청일 현재 민법상으로 성년인 세대주로써 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 대출신청인과 배우자의 총소득 합산이 연간 6천만원(생애최초주택구입자, 다자녀가구, 신혼가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원)이하여야 신청가능합니다.
- 부부합산 순자산가액 기준으로 자산심사를 진행합니다. 구입자금대출은 소득 4분의 평균 순자산액(2021년 기준 4.58억원)입니다.
*순자산 – 부동산, 자동차 및 금융자산, 일반 합계에서 금융부채 및 일반부채를 제외
2. 대상주택
대상주택은 주거전용면적 85m²(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 혹은 면지역은 100m²)이하의 주택중 대출신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하여야 합니다.
신한은행 디딤돌대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 이용자의 신용등급이나 소득, 부채, 담보평가 등에 따라서 최고 2.5억원 이내로 가능하며 신혼가구는 2.7억원이내, 다자녀 또는 2자녀가구는 3.1억원 이내입니다.
2. 금리
금리는 일반금리와 생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구로 구별이 됩니다.
2-1. 일반금리
부부연간 합산소득 | 대출기간 | |||
10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
2천만원 이하 | 연 2.21% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하(생애최초 7천만원 이하) | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
위의 금리는 현재 포스팅시점 금리로 더 자세한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통해 확인하실 수 있습니다.
우대금리
- 연소득 6천만원 이하 한부모 가구 – 0.5% 우대
- 장애인, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초 주택구입자 – 0.2% 우대
- 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀 이상 0.7% 우대
- 신규 분양주택 가구 – 0.1% 우대
2-3. 생애최초 주택구입 신혼가구
부부연간 합산소득 | 대출기간 | |||
10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
2천만원 이하 | 연 1.85% | 연 1.95% | 연 2.05% | 연 2.10% |
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.20% | 연 2.30% | 연 2.40% | 연 2.45% |
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하(생애최초 7천만원 이하) | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
위의 금리는 현재 포스팅시점 금리로 더 자세한 금리는 아래의 ‘현재 금리 조회하기’를 통해 확인하실 수 있습니다.
우대금리
- 1자녀 0.3%, 2자녀 0.5%, 3자녀이상 0.7% 우대
- 청약가입자 대상 우대금리 – 0.1 ~ 0.2% 우대
- 부동산전자계약 – 0.1% 우대
- 신규 분양주택가구 – 0.1% 우대
신한은행 디딤돌대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 선택이 가능합니다.
2. 상환방식
상환방식은 비거치 혹은 1년 거치 원리금(혹은 원금)균등분할상환방식을 적용합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환시 대출잔존기간에 따라 차등적용합니다. 대출을 받은 후 3년 초과일 경우 중도상환해약금이 면제됩니다.
신한은행 디딤돌대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 매매계약서
- 소득입증서류
- 주민등록등본
- 재직관련서류
- 인감증명서, 인감도장
2. 신청
신한은행 내집마련디딤돌대출은 인터넷을 통해 신청하거나 영업점에 방문하여 신청이 가능합니다.
3. 문의
- 신한은행 고객센터 1599-8000
- 신한은행 영업점
- 신한은행 홈페이지 상담신청