부동산 가격이 끝을 모르고 날아오르고 있습니다. 부동산 매매 가격이 오르다보니 전세값도 그에 따라 상승하고 있는데요. 이로 인하여 많은 분들이 전세를 구하지 못해 월세로 살고 있거나 교통이 불편한 저렴한 전세집을 구해서 생활을 하고 있습니다. 정부에서는 서민들을 위하여 임차보증금을 최대한 지원해주어 전세를 구하는 분들에게 도움을 주고 있는데요. 시중에 다양한 주택전세자금대출이 있는데 그 중 국민은행 주택전세자금대출 서류 조건 한도 대상 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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국민은행 주택전세자금대출
국민은행 주택전세자금대출 상품은 전세 신규입주 혹은 계약갱신을 진행하는 이용자에게 최고 임차보증금의 80%까지 한국주택금융공사 보증서를 담보로 지원해주는 대출상품으로 전세값을 감당하기 힘든분들이 많이 이용하고 있습니다.
국민은행 주택전세자금대출 대상
1. 대출대상
민법상 성년으로 인정된 세대주 혹은 세대주로써 주택금융신용보증서가 발급이 되어야 하며 하래의 조건을 모두 충족되는 이용자를 대상으로 합니다.
- 본인 및 배우자(결혼예정자 포함)가 무주택 및 보유 중인 주택이 1주택이어야 합니다.
- 배우자 포함, 부부합산 연소득이 1억원 이하여야 합니다.
- 임차보증금이 수도권 7억원(지방 5억원)이하인 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우 해당됩니다.
2. 제외대상
- 보유중인 주택의 가액이 9억원을 초과 및 2020년 7월 10일 이후 투기지역 혹은 투기과열지구 내 소재한 주택으로 취득시점주택가액이 3억원 초과하는 아파트를 구입한 경우 대출대상에서 제외가 되지만 실수요 요건을 증빙할 경우 신청이 가능합니다.
- 전세예정 주택이 무허가건물이거나 건물등기사항전부증명소에 소유권의 권리침해가 있는 주택 등일 경우 대출이 제한됩니다.
3. 대상주택
주택 및 주거용 오피스텔
국민은행 주택전세자금대출 한도 및 금리
1. 대출한도
임차보증금의 80%이내이면서 최고 2억 2천 2백만원까지 대출이 가능합니다. 단, 대출금액은 이용자의 연소득이나 부채금액 등 개인별 신용평가에 의해 차등적용 됩니다.
2. 금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 신규COFIX6개월 | 1.70% | 3.08% | 1.20% | 3.58% | 3.78% |
| 신규COFIX12개월 | 1.70% | 3.17% | 1.20% | 3.67% | 3.87% |
| 잔액COFIX6개월 | 1.44% | 2.72% | 1.20% | 2.96% | 4.16% |
| 잔액COFIX12개월 | 1.44% | 2.72% | 1.20% | 2.96% | 4.16% |
| 신잔액COFIX6개월 | 1.13% | 3.74% | 1.20% | 3.67% | 4.87% |
| 신잔액COFIX12개월 | 1.13% | 3.81% | 1.20% | 3.74% | 4.94% |
위의 금리는 주택임차, 일시상환방식, 신용등급 3등급, 대출기간 2년 기준입니다.
우대금리 : 최고 연 1.2%
- 실적연동 우대금리 – 최고 연 0.9%
- 부동산 전자계약 우대 – 연 0.2%
- 주택자금대출에 대한 장애인 우대 – 연 0.1%
3. 금리인하요구권
본인의 신용도가 개선되었다고 판단되면(소득증가, 승진, 개인신용평점 상승 등) 증빙서류와 신청서를 함께 제출하여 신청할 수 있습니다. 단, 은행 판단에 의해 거부될 수 있습니다.
국민은행 주택전세자금대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 1년 이상 2년이내이며 임차계약 종료일 이내로 임대기간 연장시 최장 10년까지 가능합니다.
2. 상환방식
일시상환, 혼합상환 방식을 적용합니다.
국민은행 주택전세자금대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 본인 신분증 – 국내에서 발행한 여권, 주민등록증, 자동차운전면허증 등
- 소득 및 재직확인 서류 – 필요시
- 계약금 영수증 혹은 은행 무통장입금증
- 주민등록등본
- 임차목적물의 부동산등기사항전부증명서
- 확정일자부 임대차(전세)계약서
- 그 외 은행에서 필요한 추가서류 요청 등
2. 신청
국민은행 주택전세자금대출 신청은 국민은행 홈페이지를 통해 신청이 가능합니다.