전세관련법이 어느정도 자리를 잡아 전세금을 돌려받지 못할 경우는 거의 없을거라 생각이 되지만 전세금을 못받는 상황이 안일어난다는 보장도 없습니다. 전세자금대출 만기일은 다가오는데 집주인이 자신의 상황으로 인해 전세자금을 돌려주지 않는 경우가 발생되기도 하는데요. 이러한 문제점을 보완하기 위해 은행에서는 전세금안심대출이라는 상품을 판매하고있습니다. 시중은행에서 판매하고 있는데 오늘은 그 중 국민은행 전세금안심대출 금리 조건 서류 등에 대해 알려드리겠습니다.
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국민은행 전세금안심대출
국민은행 전세금안심대출은 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증 및 전세자금대출특약보증을 가입하여 전세계약 만료시 임차보증금을 안전하게 보장을 받고 대출금 지원도 해주는 전세자금대출 상품입니다.
국민은행 전세금안심대출 대상
1. 대출대상
민법상의 성년인 세대주(단독세대주도 포함)이며, 주택도시보증공사의 전세보증금반환보증 및 전세자금대출측약보증 가입이 가능한 이용자를 대상으로하며 아래의 조건을 모두 충족해야 신청이 가능합니다.
- 부동산 중개업소를 통해 임차보증금이 수도권 7억원 이하(그 외 지역은 5억원 이하)의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 이용자
- 본인 및 배우자가 무주택이거나 보유 중인 주택이 1주택인 이용자(배우자 포함 부부합산 연소득 1억원 이하일 경우에만 해당)
2. 제외대상
보유중인 주택의 가액이 9억원 초과 및 2020년 7월 10일 이후 투기저역이나 투기과역지구 내에 소재한 주택으로 취득시점에 주택가액이 4억원을 초과한 아파트를 매매한 경우 대출대상에서 제외가 됩니다.
3. 대상주택
- 아파트
- 주거용 오피스텔
- 연립
- 다세대
- 다가구주택
- 단독주택
국민은행 전세금안심대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 최소 5백만원 이상이며 최고 4억원 이하이며 다음의 네가지 금액 중 작은 금액으로 한합니다.
- 전세보증금 반환 보증금액의 80%
- 임차보증금액의 80% 이내
- 갱신임대차계약일 경우 임차보증금 증액금액 이내
- 본인 및 배우자가 보유한 주택이 1주택이면 최대 3억원 이내
2. 금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 신규COFIX6개월 | 1.70% | 3.18% | 1.20% | 3.68% | 4.88% |
| 신규COIFX12개월 | 1.70% | 3.24% | 1.20% | 3.74% | 4.94% |
| 잔액COFIX6개월 | 1.44% | 2.64% | 1.20% | 2.88% | 4.08% |
| 잔액COFIX12개월 | 1.44% | 2.79% | 1.20% | 3.03% | 4.23% |
| 신잔액COFIX6개월 | 1.13% | 3.84% | 1.20% | 3.77% | 4.97% |
| 신잔액COFIX12개월 | 1.13% | 3.88% | 1.20% | 3.81% | 5.01% |
위 금리는 현 포스팅 시점 금리로써 변경될 수 있습니다.
우대금리 – 최고 연 1.2%
- 실적연동 우대금리 – 최고 연 0.9%
- 부동산 전자계약 우대 – 연 0.2%
- 주택자금대출에 대한 장애인 고객 우대 – 연 0.1%
3. 금리인하요구권
자신의 신용상태가 개선되었다고 생각될 경우(승진, 소득증가, 취업 등) 증빙서류와 함께 신청서를 작성하여 은행에 제출하시면 됩니다. 은행의 판단에 따라 금리인하요구권이 수용되지 않을 수 있습니다.
국민은행 전세금안심대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간
대출기간은 10개월이상 25개월 이내입니다.
2. 상환방식
만기일시상환 방식을 적용합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환원금 x 수수료율 0.6% x 잔존일수 ÷ 대출기간
국민은행 전세금안심대출 서류 및 신청
1. 대출서류
- 본인신분증 – 주민등록증, 국내에서 발행한 여권, 자동차운전면허증 등
- 계약금 지급 영수증
- 재직 및 소득확인서류
- 확정일자부 임대차계약서원본
- 주민등록등본
- 전입세대열람내역
- 건축물대장
- 주민등록초본
- 필요시 은행에서 추가서류를 요청할 수 있습니다.
2. 신청기간
임대차계약서상 잔급지급일 7영업일 이전까지 신청하시면 됩니다.
3. 문의
- KB 국민은행 고객센터 1588-9999
- KB 국민은행 영업점