집값이 감당이 안될정도로 상승이 되는 가운데 집을 구하기란 하늘의 별따기와 같아지고 있습니다. 월급빼고 다오르는 요즘 이제 막 결혼을 하여 달콤한 생활을 하려는 신혼부부들은 집을 구하는것은 고사하고 높은 전세자금 때문에 신혼생활을 하는것 또한 즐겁지가 않은데요. 서울시에서는 이러한 신혼부부들을 위해 낮은 금리로 전세자금대출을 이용할 수 있는 상품을 지원하고 있습니다. 시중에 다양한 은행에서 신혼부부들을 위한 대출상품이 있는데 그 중 국민은행 임차보증금대출 금리 서류 조건 대상 등에 대해 설명드리겠습니다.
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국민은행 임차보증금대출
국민은행 임차보증금대출은 서울특별시에서 신혼부부를 위한 신혼부부 임차보증금 지원사업인 융자추천 이용자를 대상으로 이차보전금리를 지원해주어 최대 2억원까지 낮은 금리로 이용할 수 있도록 하는 신혼부부 전용 임차보증금 대출입니다.
국민은행 임차보증금대출 대상
1. 대출대상
서울특별시의 융자추천을 받은 신혼부부(혼인기간 7년 이내 및 6개월 이내 결혼을 할 예정자) 중 부부의 연소득 9,700만원 이하의 민법상 성년인 무주택 세대주 혹은 세대주로 인정이되는 자로써 임차보증금 7억원 이하인 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 계약금으로 지급한 신혼부부를 대상으로 합니다. 본인과 배우자 둘다 무주택자여야 합니다.
2. 대상주택
서울시 관내에 있는 주택 또는 주거용 오피스텔, 신혼부부가 입주가능한 노인복지주택을 대상으로 합니다. 노인복지주택은 노인복지법 부칙에 따라 2008년 8월 3일 이전 건축법에 따른 허가 및 부택법에 따른 사업계획이 승인된 노인복지주택입니다.
국민은행 임차보증금대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 임차보증금의 90% 이내이며 최대 2억원까지 신청가능합니다. 단, 실제 대출금액은 서울특별시에서 발표한 융자추천금액과 주택금융공사 보증서 발급 가능 금액 중 작은 금액까지 가능합니다.
2. 금리
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 신잔액COFIX 6개월 | 1.13% | 1.60% | 0.00% | 2.73% | 2.73% |
이차보전금리는 최대 연 3.6%를 적용하며 부부합산 연소득에 따라서 차등 적용합니다.
| 부부합산 연소득 | 2천만원 이하 | 2천만원 초과 4천만원 이하 | 4천만원 초과 6천만원 이하 | 6천만원 초과 8천만원 이하 | 8천만원 초과 9천7백만원 이하 |
| 기본 이차 보전금리 | 연 3.0% | 연 2.0% | 연 1.5% | 연 1.2% | 연 0.9% |
추가 이차보전금리 – 최고 연 0.6%
- 결혼예정자 – 연 0.2%
- 다자녀가구 – 연 0.6%
*위의 금리는 현 포스팅 시점의 금리로써 변경될 수 있습니다.
3. 금리인하요구권
서울시 신혼부부 임차보증금대출은 금리인하요구권 대상이 아닙니다.
국민은행 임차보증금대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 1년 이상 2년 이내이며 연장을 완할경우 임대차계약 종료일 이내 신청시 최장 10년 이내 연장이 가능합니다.
2. 상환방식
일시상황방식을 적용합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환원금 x 수수료율(0.6%) x 잔존일수 ÷ 대출기간
국민은행 임차보증금대출 서류 및 신청
1. 대출서류
- 본인 및 배우자 신분증
- 서울특별시 융자추천서
- 계약금 영수증 혹은 은행 무통장입금증
- 확정일자부 임대차계약서
- 주민등록등본
- 본인, 배우자의 재직 및 소득자격확인서류
- 혼인관계서류
- 필요시 은행에서 추가서류 요청할 수 있음
2. 신청기간
| 구분 | 내용 |
| 신규임차 | 임대차계약서상 잔급지급일과 주민등록전일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내 신청 |
| 계약갱신 | 주민등록전입일로부터 3개월 경과 후 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청 |
3. 대출지급 시기
| 구분 | 내용 |
| 신규임차 | 임대차계약서상 잔급납부일 7일 이내에 이용자의 위임을 받아 임대인 계좌로 입금 원칙 |
| 계약갱신 | 증액금액은 잔금납부일에 이용자의 위임을 받아 임대인계좌로 입금합니다. 단, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 혹은 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인될 경우 임차인 계좌로 입금이 가능함 |
4. 담보
주택금융신용보증서 담보
5. 문의
- KB국민은행 영업점 문의
- KB국민은행 고객센터 1588-9999