최근 부동산값이 가파르게 상승하고 있습니다. 주거생활을 위해 일반적으로 주택 혹은 아파트쪽으로 많이 알아보고 있지만 요즘은 젊은세대 또는 혼자사는 1인가구가 늘어남에 따라 오피스텔을 구입하시려는 분들도 많아졌습니다. 일반적으로 시중은행에서는 오피스텔만을 위한 대출상품을 찾아보기 힘들지만 국민은행에서는 오피스텔 전용대출 상품을 판매하고 있는데요. 오늘은 국민은행 오피스텔구입자금대출 서류 금리 한도 대상 등에 대해 설명드리겠습니다.
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국민은행 오피스텔구입자금대출
국민은행 오피스텔구입자금대출은 오피스텔 구입시 필요한 자금을 마련하기 위한분들을 대상으로 하는 상품으로 전용면적 60m² 이하의 오피스텔을 구입하려는 부부합산 총소득 6천만원 이하인 대상에게 호당 7천만원(다자녀가구 7천 5백만원) 이내에서 지원해주는 오피스텔 전용 대출상품입니다.
국민은행 오피스텔구입자금대출 대상
1. 대출대상
오피스텔을 구입하려는 분들을 대상으로 하며, 아래의 조건을 모두 충족한다면 신청이 가능합니다.
- 최근년도 혹은 최근 1년간 부부합산 총소득이 6천만원 이하인 이용자
- 대출신청일 현재 민법상 성년이어야하며, 부양가족이 있는 세대주(만30세 이상은 단독세대주도 가능, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인이상과 동일세대를 구성하는 경우 주민등록표상 합가일이 6개월 이상인 자) 혹은 세대주로 인정되는 이용자로써 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 대출신청인 또는 배우자의 합산 순자산가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사결과의 소득 5분위별 자산이나 부채현황 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하인 이용자라면 신청이 가능합니다.(2021년 기준, 4억 5천 8백만원)
부부합산 총소득이라 함은 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(수당 및 상여금 포함) 및 사업소득을 말합니다.
2. 대출대상주택
전용면적 60m² 이하의 준공된 주거용 오피스텔을 대상으로 하며 오피스텔의 가격이 1억 5천만원을 초과할 경우 대출대상에서 제외됩니다.
국민은행 오피스텔구입자금대출 한도 및 금리
1. 대출한도
소요자금 또는 담보평가 금액 이내에서 호당 최고 7천만원이내(다자녀가구 7천5백만원 이내) 이지만, 개인 신용등급 및 소득수준에 따라 차등 적용합니다.
2. 금리
| 구분 | 내용 |
| 기본금리 | 연 2.8% |
| 우대금리 I |
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| 우대금리 II |
|
| 적용금리 | 최저 연 1.8%(부부합산 연소득 2천만원 이하 & 다자녀가구 우대 시) – 연 2.8% |
위의 금리는 현 포스팅 시점 금리이며 국토교통부 기금 운용계획 변경에 따라 변동이 될 수 있습니다.
국민은행 오피스텔구입자금대출 기간 및 상환방식
1. 대출기간 및 연장
대출기간은 2년이며 2년 단위로 9회 연장하여 최장 20년까지 가능합니다. 기한연장 할때마다 최초 취급된 대출금 혹은 직전 연장 시 잔액의 10%상환, 미상환 시연 0.1% 가산금리를 적용합니다.
2. 상환방식
상환방식은 일시상환방식을 적용합니다.
3. 중도상환수수료
중도상환수수료는 없습니다.
국민은행 오피스텔구입자금대출 서류 및 신청시기
1. 필요서류
- 본인 신분증 – 주민등록증, 여권, 자동차운전면허증 등
- 매매계약서, 토지 및 건물 등기사항전부증명서
- 주민등록등본
- 등기권리증, 인감증명서 혹은 본인서명 사실확인서
- 가족관계증명서
- 결혼예정 증빙서류 – 예식장계약서 혹은 청첩장
- 재직 및 소득확인서류
- 필요시 부동산, 건축물, 금융자산 및 부채, 자동차 등 자산확인서류를 요구할 수 있습니다.
2. 담보
해당 오피스텔에 1순위 근저당권 설정
3. 신청시기
신청시기는 소유권 이전등기 전에 신청해야합니다. 단, 소유권 이전등기를 한 경우라면 소유권 이전 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청해야합니다.
4. 문의
- KB국민은행 주택도시기금 전용상담센터 1599-1771
- KB국민은행 영업점 직원상담