날이 갈수록 경기가 침체해지고 심각한 상황을 맞는분들이 많으신거 같습니다. 그래서 어쩔 수 없이 대출을 받아야하는데 신용대출은 까다로운 조건과 절차때문에 담보대출로 눈을 돌리시는 분들이 많습니다. 그 중 대표적인 담보대출이 부동산이 있습니다. 시중에 다양한 은행이 부동산 담보대출상품을 판매하고 있는데 오늘은 국민은행 부동산 담보대출 금리 한도 조건 등에 대해 설명드리도록 하겠습니다.
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국민은행 부동산 담보대출
국민은행 부동산 담보대출이란 있는말 그대로 부동산을 담보로 하여 대출을 받는것입니다. 기존 국민은행 거래 실적과 상관없이 신속하게 대출을 받아볼 수 있으며 다양한 금리조건과 상환방식이 있어 상황에 맞게 선택할 수 있습니다.
국민은행 부동산 담보대출 대상
대출대상
부동산을 담보로 대출을 신청하는 고객을 대상으로 합니다.
국민은행 부동산 담보대출 한도 및 금리
1. 대출한도
대출한도는 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출가능금액 이내이며 종합통장자동대출의 경우 최고 3억원 이내에 대출이 가능합니다.
2. 금리
기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
신규COFIX6개월 | 0.80% | 2.76% | 0.90% | 2.66% | 3.56% |
신규COIFX12개월 | 0.80% | 2.71% | 0.90% | 2.61% | 3.51% |
신잔액COFIX6개월 | 1.07% | 2.68% | 0.90% | 2.85% | 3.75% |
신잔액COFIX12개월 | 1.07% | 2.63% | 0.90% | 2.80% | 3.70% |
위의 금리는 현 포스팅 시점의 금리로 변경될 수 있습니다.
우대금리 – 최고 연 0.9% 우대
실적연동 우대금리 – 최고 0.9%
- KB 국민카드 이용실적 우대 연 0.1% ~ 0.3%
- KB스타뱅킹 이용실적 우대 0.1% ~ 0.3%
- 자동이체 거래실적 우대 연 0.1%
- 적립식예금 30만원 이상 계좌 보유 우대 연 0.1%
3. 금리인하요구권
국민은행 부동산 담보대출은 금리인하요구권 신청이 가능합니다. 본인의 신용이 개선되었다고 판단될 경우 증빙서류와 함께 신청하면 됩니다. 단, 은행의 판단하에 요구권이 거부될 수 있습니다.
4. 담보
- 대상 주택 및 토지에 근저당권 설정(후순위 설정 가능)
- 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 보증서 및 서울보증보험 모기지보험은 대상자 담보 요건 등을 감안해 필요시 담보취득
국민은행 부동산 담보대출 기간 및 중도상환수수료
1. 대출기간
- 변동기준 3,6개월 변동금리 – 최저 1년이상 30년 이내 분할상환(일시상환은 최장 5년)
- 변동기준 12개월 및 2년,3년,5년 변동금리 – 최저 1년이상 35년 이내 분할상환(일시상환 최장 5년)
- 분할상환대출은 총 대출기간의 30% 범위내에서 최장 3년까지 거치가 가능합니다.
2. 중도상환수수료
중도상환금 x 수수료율 (1.2%) x 잔존일수 ÷ 대출기간
금리변동주기 혹은 고정금리기간이 3년 잉상 또는 금리변동주기와 대출기간이 동일할 경우 수수료율은 1.4% 적용합니다. 대출개시일로부터 매년 대출금액의 10% 이내 원금 상환시에는 면제입니다.
3. 기한연장
일시상환방식 대출의 기한연장은 대출만기일 1개월 이전부터 가능하며, 만기일 전까지 영업점을 방문해서 필요한 절차를 진행해야합니다.
국민은행 부동산 담보대출 서류 및 신청
1. 필요서류
- 신분증(본인) – 주민등록증, 국내에서 발행한 여권, 자동차운전면허증 등
- 토지 및 건물 등기권리증
- 인감증명서 혹은 본인서명사실확인서
- 재직 및 소득증빙서류
- 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역
- 기타 추가 필요서류 – 매매계약서, 주택투기지역 소재 아파트 담보대출 신청시 준비서류 등
2. 신청
가까운 영업점을 방문하여 직원과 상담후 신청이 가능합니다.
3. 문의
KB 스마트상담부 1588-9999